11 NUOVI APPUNTI SUGLI ONERI REALI 117 



desime che agisce in forza della sua realtà, o col Beseler (1) e col Kunhaft (2) 

 che il diritto obbligatorio è una funzione del diritto reale : occorre spiegare come 

 questo avvenga. Inoltre la sostanza del diritto reale è data dal potere immediato e 

 diretto sulla cosa e questo mancherebbe nei Reallasten. 



13. — Affine a tali teorie è quella escogitata dall'HABERLiN (3) secondo cui le 

 singole prestazioni non altrimenti che il peso nella sua totalità avrebbero carattere 

 leale, ma colla mora si camberebbero in obblighi personali. Anche qui sarebbe a 

 spiegare perchè debba seguire tale cambiamento. 



D) Gli oneri reali come istituto speciale. 



Sommario: 14. Teorie dell'OitLOFF, del Retscher, del Bluntschli. — 15. Teoria del Pfluger. 



14. — Disperando alcuni autori di poter trovar modo di collocare i Reallasten 

 nell'una o nell'altra delle categorie in cui la tradizione giuridica in base alla divi- 

 sione Gaiana delle azioni aveva diviso tutti i diritti, immaginarono una nuova ripar- 

 tizione in cui accanto ai diritti personali di credito e ai diritti reali di godimento, 

 troverebbero posto come una categoria a parte i diritti reali di credito " dingliche 

 Forderungsrechte „ (4) o diritti reali subiettivi " subiective dingliche Rechte „ (5), quali 

 sarebbero i Beallasten. 



Ma è chiaro come con ciò non si spieghi per nulla la natura del rapporto giu- 

 ridico : non si tratta che di nomi i quali accennerebbero alla combinazione dei due 

 elementi reale e personale senza spiegare *come la medesima possa avvenire, e, come 

 giustamente notava or non è molto il Pfluger (6), di fronte all'opinione dominante 

 sulla differenza tra diritti reali e diritti di obbligazione il parlare di diritti reali 

 di credito non può parere più esatto del parlare di punte rotonde o di sfere aguzze. 



15. — Il Pfluger perciò (7) alla antica divisione dei diritti patrimoniali in 

 diritti reali e diritti di obbligazione avrebbe cercato di sostituire una doppia anti- 

 tesi. Mentre fin qui diritto reale sarebbe stato sinonimo di diritto sulle cose e diritto 

 personale sinonimo di diritto di obbligazione, si dovrebbe secondo la sua proposta 

 all'espressione " diritto sulle cose (Sachenrecht) „ sostituire la espressione molto più 

 dimostrativa " diritto di possesso (Besitxrecht) „. Si avrebbero così due antitesi, " di- 



(1) Op. cit,, § 190, n. 5. 



(2) Untersuch. d. Beg. d. Grundschuld, 1877, p. 59 e s. 



(3) In " Zeitschrift f. d. R. ,, XVIII, p. 147 e s. Vedi contro di esso Reyscher, nella stessa Riv., 

 XV1H, p. 170 e s. 



(4) V. Obtloff, P. B., § 232; Retschef., P. B., I, § 255; il Blchtschli (D. P. B., § 90) chiama 

 l'onere reale " ein in dingliche Hùlle geschlossenes Forderungsrecht „ . 



(5) V. Eichorn, § 162. Vedi contro queste eostruzioni Waechter, II, p. 314; Dtinckee, p. 31, 35; 

 Fbiedlieb, p. 128 e 129; Mann (Untersuch. uh. d. Beg. d. Beali., p. 13), il quale chiamerebbe i diritti 

 reali di credito " una specie di comete giuridiche che minacciano di gettare tutto il nostro sistema 

 * giuridico nello stato del caos „. 



(6) Ueber die rechtliche Natur der Beallasten, ' Arch. f. d. civil. Praxis „, 1893, p. 293. 



(7; Op. cit., p. 294 e s. Cfr. Ueber das Wesen der Dinglichkeit, " Arch. f. d. civ. Praxis ,, 1892, 

 p. 406 e s. 



