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" principaliter, qui licet collocatur super fundo, constituitur tamen solvendus princi- 

 * paliter ratione fructuum illius „, dal caso dell'ipoteca comune, in cui " fructus 

 " futuri fuerunt obligati accessione ad aliam obligationem principalem prò maiori 

 " securitate creditoris B (1); ma non spiega che cosa sia questa ipoteca speciale, 

 questo ius reale, per cui può contro il terzo possessore esperirsi, oltre all'azione reale 

 ipotecaria per ottenere gli arretrati, un'azione personale in rem scripta per ottenere 

 il pagamento delle annualità che vengono a scadere durante il suo possesso (2). Dalla 

 costituzione del censo nascerebbero tre azioni, l'azione personale ex stipulatu, espe- 

 ribile contro il costituente e suoi eredi, l'azione ipotecaria esperibile tanto contro 

 questi quanto contro ogni terzo possessore e l'azione in rem scripta esperibile contro 

 chiunque possegga il fondo. Quest'ultima non nascerebbe dal contratto censuario che 

 indirettamente, mentre la sua fonte diretta sarebbe a cercarsi nel censo stesso (3). 

 Si avrebbe così nel censo unito a un diritto personale di credito un diritto reale da 

 cui nascerebbe oltre all'azione ipotecaria un'azione personale in rem scripta. Con 

 questo nome si chiamerebbero quelle azioni che, quantunque siano personali per aver 

 origine da un contratto o da un quasi contratto, seguono tuttavia qualunque pos- 

 sessore della cosa: non ci dice però l'autore se i rapporti da cui nascono tali azioni 

 siano unicamente quelli dalla legge contemplati o possano dalla privata volontà 

 moltiplicarsi senza limite. E poi difficile cogliere la vera natura di queste azioni, 

 perchè, mentre le chiama personali, studiando poi la dibattuta questione se diviso il 

 fondo onerato i diversi possessori siano tenuti in solido, la decide, per il caso che 

 ciascuna porzione non sia sufficiente per se al pagamento, in senso negativo per la 

 ragione che diversamente essi potrebbero essere convenuti " ultra vires et fructus 

 " praedii a se possessi et sic census solveretur quasi ex obligatione personali con- 

 " tracta per acquisitionem et possessionem fundi obnoxii, quo casu duo singularia 

 " occurrerent, unum quod quis teneretur personali actione absque suo contractu, 

 " quod est a iuris regulis alienum, alterum quod census deberetur ex personali obli- 

 " gatione, quod esset contra naturam et substantiam contractus censualis „ (4). Osserva 

 poi che " possessor honorum censui suppositorum ideo est obligatus quia possidet rem 

 " censui obnoxiam, quae ad eum transivit cum ilio onere, neque dici potest quod sit 



(1) Op. cit., n. 99. 



(2) Op. cit., II, q. 78, n. 9 e seg. " Onus istud inhaerens fundo ratione fructuum transit ad 

 quemlibet dicti fundi etiam singularissimo titulo possessorem, qui propterea tenetur ad solu- 

 tionern non solum annuorum censuum in futurum post adeptam per ipsum dicti fundi censiti 



" possessionem maturandorum et decurrendorum, verum etiam eorum qui cucurrerant et erant 

 maturati ante quam dieta res censui supposita ad eius manus pervenisset et nondum soluti 

 fuerant, cum hac tamen distinctione quod, si iste possessor conveniendus erit prò fructibus census 

 decursis et maturis durante eius possessione, erit intentanda actio personalis in rem scripta, si 



" vero contra ipsum erit agendum prò fructibus decursis et maturis antequam ipse nancisceretur 



" possessionem bonorum subiugatorum, tunc agendum erit actione hypothecaria vel remedio utili 



" salv. interd. „. 



(3) Op. cit., II, q. 96, n. 1 : " Altera actio oritur ex ipso oensu, quae dicitur scripta in rem et 

 sequitur rem ipsam censuatam „. Q. 97, n. 1 : " Ex contractu censuali oritur obligatio quae 



" actionem realem parit, videlicet, ut ipse existimo, personalem in rem scriptam, quae potest eo 

 respectu realis appellari quia possessor bonorum censui subiugatorum potest eonveniri actione 

 " personali in rem scripta „. 



(4) Op. eit., q. 80, n. 4, p. 217. 



