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aveva insegnato per il censo consignativo, tre azioni, una meramente personale espe- 

 ribile contro il costituente ed ogni possessore di mala fede, fondata quanto al primo 

 nel contratto e quanto agli altri nel quasi contratto, una ipotecaria esperibile contro 

 tutti i possessori fondata nella ipoteca cui dà luogo la designazione della cosa da 

 cui deve prendersi la prestazione, una mista o in rem scripta esperibile contro l'at- 

 tuale possessore del fondo e nascente dal fatto stesso del possesso (1). Questa azione 

 troverebbe fondamento nella lex rei suae dieta, nella condizione creata al fondo nel- 

 l'atto di alienarlo, e senza di cui il contratto non sarebbe stato fatto ; per tale con- 

 dizione non la persona sarebbe obbligata, ma il fondo stesso; solo, perchè il fondo 

 è inanimato e non può pagare senza il ministero della persona, in di lui rappre- 

 sentanza sarebbe tenuto il possessore. Ecco la costruzione al riguardo proposta dal 

 Loyseau: " Lex aut personis dicitur aut rebus: quae personis dicitur, rectius pactum 

 " aut obligatio nuncupatur, quae rebus sive praediis proprie lex aut conditio rei 

 " appellatur „; si dice che si dà una legge ai fondi quando loro si imprime una qua- 

 lità che li affetta in loro stessi e vi permane in qualunque mano passino. Questo è 

 l'onere reale. Gli oneri reali partecipando della proprietà della cosa, di cui diminui- 

 scono la libera disposizione, non possono imporsi che nella tradizione della cosa 

 stessa, ecettuate le servitù. D'ordinario non nasce da tali pesi che un'azione reale. 

 Essi però possono consistere in dando o in f adendo ed allora ha luogo un'azione mista 

 o personale in rem scripta per ottenere dal possessore la prestazione o il fatto (2). 



15. — Questa azione non sarebbe stata ignota al diritto romano, il quale 

 l'avrebbe ammessa prò tributis et alimentis. Guido Papa (3), trovando il fondamento 

 di tale azione nel privilegio di cui presso i Romani avrebbero queste cause goduto, 

 aveva conchiuso doversi estendere alle decime e ai legati pii considerati nella nuova 

 società come cause ugualmente privilegiate. Il Loyseau, osservando essere dal diritto 

 romano pure accordata prò aquae forma et cloacario nomine e ritenendo trattarsi in 

 tali casi di compensi per concessioni private, insegnò doversi ammettere tutte le 

 volte che alienando una cosa si fosse fatto riserva di una prestazione (4), non poter 

 però secondo il diritto comune aver luogo nelle rendite costituite anche se create 

 con la precisa designazione del fondo da cui dovessero pagarsi [adsignat), ostandovi 

 espressamente la 1. ult. De contr. empi. ; essere in questi casi stata ammessa dalle 

 coutumes, perchè si erano confuse le rendite fondiarie con le costituite dando aìl'ad- 

 signat gli effetti della rendita fondiaria e alla semplice ipoteca quelli erroneamente 

 attribuiti all' adsignat; a ciò essersi pervenuto per la trasformazione dell'antica for- 

 inola del libello relativo all'azione ipotecaria " ut cedat aut solvat „ in " solvat aut 

 cedat „ (5) : il legato fatto con adsignat non potrebbe produrre che una obbligazione 

 personale garantita da semplice ipoteca; sarebbe però, dubbio se l'obbligazione si 

 limiti al fondo cosicché l'abbandono produca la liberazione del debitore ; comune- 



fi) Op. cit., lib. II, o. 10, n. 9, p. 74. 



(2) Op. cit., lib. I, e. 3, n. 1 e seg. 



(3) Quest. 536. 



(4) Op. cit, lib. II, e. 1, n. 8. 



(5) Op. cit., lib. II, e. 6, n. 15 e lib. I, e. 7, n. 24. 



