45 NUOVI APPUNTI SUGLI ONERI REALI 151 



8. — Un diritto reale in faciendo accompagnato da un diritto personale si vor- 

 rebbe riscontrare nell' imposta fondiaria e negli oneri incombenti ai possessori dei 

 fondi riuniti in un consorzio di bonifica (1). 



Ma qualunque sia la figura di questi rapporti è certo che speciali motivi di ordine 

 pubblico la giustificano ampiamente senza che le stesse norme possano estendersi a 

 rapporti di indole esclusivamente privata. 



9. — Il vero concetto di un diritto reale in faciendo non è ancora sorto o quanto 

 meno non si è ancora sviluppato nel diritto privato italiano (2). 



In nessun modo credo quindi potersi dalla privata volontà creare nel campo dei 

 diritti reali un rapporto per cui tutti i successivi proprietari o possessori di una 

 cosa siano in via principale e diretta tenuti o abbiano diritto a una determinata 

 prestazione. È a vedere se il medesimo debba dirsi nel campo delle obbligazioni. 



b) La creazione di nuovi oneri reali nel campo delle obbligazioni. 



Sommario: 10. Duplice modo in cui pub imaginarsi la connessione di una obbligazione a un deter- 

 minato rapporto reale con una cosa. — 11. Interpretazione dell'art. 1127 Cod. civ. secondo il 

 Giorgi e il Simoncelli. — 12. Obiezioni del Coviello e del Db Pirro. — 13. Mancanza di con- 

 senso del creditore alla liberazione del primo debitore. — 14. Storia dell'art. 1127 Cod. civ. — 

 15. Casi in cui il principio sancito dal detto art. 1127 dovrebbe trovar applicazione. — 16. In- 

 terpretazione da darsi al detto art. 1127. - Significato dell'espressione " aventi causa „. — 17. La 

 lex rei suae dieta. — 18. Gli art. 1129 e 1130 Cod. civ. 



IO. — Già si vide come in due modi può immaginarsi una obbligazione dipen- 

 dente da un dato rapporto con una cosa, o come obbligazione contratta prima con 

 una determinata persona che sia con la cosa in detto rapporto e che con questo poi 

 la trasmetta ai suoi successori particolari, o come obbligazione fin dall'inizio con- 



in obbligazione personale l'onere reale imposto sul fondo. Forse non a torto fu questo chiamato il 

 trionfo del puritanismo del diritto reale (" Giur. Tor. „, 1907, p. 710 in n.), poiché l'obbligo di con- 

 segnare di volta in volta la chiave al titolare della servitù non costituirebbe la sostanza di questa, 

 ma ne sarebbe "unicamente la conseguenza e non rappresenterebbe che l'obbligo comune a tutti i 

 proprietari di fondi serventi di non porre ostacolo all'esercizio della servitù e di rimuoverlo quando 

 ve l'abbiano posto. In senso contrario all'accennata sentenza della Cassazione Romana vedi oltre a 

 quella surrichiaraata della Cassazione Torinese. Cass. Napoli, 29 agosto 1879, in " Gazz. del Proc. „, 

 XV, p. 438; nonché Borsari, Com. del cod. civ., art. 639; Pacifici-Mazzoni, Delle servitù prediali, 

 Firenze 1887, n. 108, p. 193. Altra questione è quella della diminuzione o meno della comodità 

 nell'esercizio della servitù e che non può esser risolta che in base alle diverse circostanze di fatto, 

 da cui deve il giudice prendere norma per conciliare le esigenze della proprietà con quella della 

 servitù. 



(1) V. Chironi, Privilegi ed ipot., I, n. 140, p. 301 e seg.; n. 142, p. 308, e in " Foro It. „, 1892, 

 p. 580 e seg. Cfr. ora R. S. Trento, Della natura giur. dei consorzi atnm. di bonifica (" Arch. giur. „, 

 1907, p. 89 e seg.), ed autori ivi citati. In decis. 24 aprile 1909 (" Foro It. „, 1909, I, p. 632) la 

 Corte di Cass. di Roma osservava che il contributo di spesa per la sistemazione di una strada vici- 

 nale ha natura di diritto reale come l'imposta sui terreni , siccome in genere tutti i contributi 

 della specie. Cfr. stessa Corte, 7 sett. 1908 (" Foro It. „ 1908, I, p. 1239). 



(2) V. Gian-turco, Sist. di dir. civ., I, p. 153; Simoncelli, cit. Mon. in " Rend. del R. Ist. Lomb. ,, 

 1902, p. 145, e Corso sui dir. reali, p. 123 e seg.; Crome, cit., Parte gen., Del dir. priv. fr., Trad. 

 Ascoli e Cammeo, I, § 30, p. 235. 



