l58 LA PRIMA TAVOLA DI ERACLEA 



dava al conduttore privo di prole il mezzo di fraudare con un testa- 

 mento il ritorno dell'usufrutto alla città^ e di perennare così la locazione 

 indefinitamente, si richiedevano le formalità solenni osservate nell'affit- 

 tanza del tenere di Bacco. 



Comunque sia, Eraclea in amendue i casi si trovava a fronte di una 

 perpetuità più o meno lunga ; e la perpetuità applicata alle cose con- 

 tingenti pugna con esse, c[uasi dissi è un assurdo. Noi conosciamo l'em- 

 fiteusi dell'Imperatore Zenone, stata poi ampliata e prodigata nel medio 

 evo per modo che la perpetuità emulasse l'eternità, e noi ne sperimen- 

 tammo i danni sofferti dal progresso dell'agricoltura e del commercio. 

 Nelle controversie filosofiche Platone e Cicerone interrogavano l'antichità 

 siccome piij prossima agli Dei. Nell'economia politica indaghiamo l'ori- 

 gine delie instituzioni, quando nascevano spontanee dettate da quel buon 

 senso, che nelle tarde età suole sdegnato, come Astrea, volare al cielo. 

 Io esporrò il sistema emfiteutico di Eraclea, anteriore di quattro secoli 

 all'era Cristiana, ravvicinando fra loro i varii articoli della 2uySrix« ad 

 esso relativi. 



« La città ed i Polianòmi danno in affìtto a vita i beni di Bacco. 

 » / conduttori godranno Tusujrutto di essi per il tempo successivo sin- 

 » ta?ito che presenteranno fideiussori , e pagheranno il fitto ogni anno 

 » nella prima decade del mese di Phnemo [lin. gS sg. ]. / conduttori 

 » potranno vendere il loro usufrutto , e sublocarlo per un tempo defi- 

 li nito. In amendue i casi i subentranti dovranno presentare i loro fi- 

 « deiussori alle stesse condizioni del primo conduttore, e pagare il fitto 

 » convenuto nella prima scrittura. Chi non presenti fideiussore e non 

 » paghi il primo fitto, costui pagherà doppiamente il fitto , e sarà mul- 

 » tato secondo che verrà decretato , e tutti i miglioramenti fatti o per 

 » piantagioni o per edifizii apparterranno alla città [lin. io5 sg.] Se un 

 » conduttore muoia senza prole e senza testamento t usufrutto si devolverà 

 » alla città [lin. 5i. Donde si intende che l'usufruttuario, anche mo- 

 » rendo ab intestato, tramandava alla prole l'emfiteusi, e con testamento 

 » la tramandava a chi volesse], l conduttori presenteranno in ogni quin- 

 » quennio i loro fiuleiussori ai Polianòmi, i quali li accetteranno o no 

 » secondo che giudicheranno [lin. io4, io5]. 



)) I fideiussori, che via via si succederanno nei quinquennii , saranno 

 » mallevadori dei fitti , delle multe, delle rivendite, e delle condanne. 

 » Le malleveranno sì colle loro persone [soffrendo il carcere], e sì coi 



