ILLUSTRATA DA AMEDEO PEYRON. I 5g 



)) beni che avranno professati. Non ricorreranno né a negazioni , ne a 

 » revisioni di giudizio, né in qualunque altro modo daranno molestia 

 » alla città ed agli agenti della città j altrimenti la cosa sarà nulla 

 » [lin. i55 sg.]. 



)) / Polianòmi e con esso loro altri cittadini non meno di dieci presi 

 » fra H popolo invigileranno se i conduttori abbiano eseguite le pianta- 

 li^ gioni prescritte dalla Convenzione. Scriveranno in un registro i pian- 

 » latori e quanto abbiano piantato. Se alcuni non abbiano piantato 

 )i secondo la Convenzione, li scriveranno , ed intimeranno loro le multe 

 » stabilite [lin. 124 sg. ]. 



» Di tutto ciò che il conduttore non eseguirla secondo la Conven- 

 » zione, oppure non nei tempi prescritti , egli ne renderà conto ai Po- 

 ri lianòmi ed ai Ricevidori del grano [lin. 176] ». 



Tali sono gli articoli della Convenzione relativi alla durata deH'emfiteusi. 



§ 11. Le due condizioni primarie dell'erafìteusi perpetua. 



Facilità di rompere la perpetuità , e di ridurla ad una locazione rinnovabile 



da cinque in cinque anni. 



Due sono le condizioni primarie, pagare il fitto nella prima decade 

 di Pànemo, e presentare ogni quinquennio un fideiussore. Da questa 

 seconda condizione derivava implicitamente l'obbligo pel conduttore di 

 rendere, di saldare e di fare approvare al termine dei cinque anni i suoi 

 conti. Il mallevadore voleva essere liberato dalla data fede, e la città 

 non lo liberava se il conduttore non si fosse prima sdebitato d'ogni suo 

 dovere, inoltre niuno sarebbe subentrato fideiussore se non a conti 

 terminati ed approvati. Epperò al termine di ogni quinquennio si rimet- 

 teva in quistione se la perpetuità durerebbe o no. All'emfiteuta desi- 

 deroso di romperla bastava l'astenersi dal produrre un mallevadore. 

 Ma il caso più probabile e frequente doveva esser quello dei Polianòmi, 

 i quali dopo più quinquennii facevano disegno di innovare il primo con- 

 tratto, qua cacciando un conduttore neghittoso, là imponendo nuovi 

 obblighi di miglioramenti, e forse intendevano di aumentare ad alcuni 

 il tenue primo canone. 



Allora nella resa dei conti il sindacato diveniva pii!i minuto, donde 

 nasceva un conflitto facile ad imaginarsi , e dopo il conflitto si poteva 

 temere una lite. Sì nella contesa e sì nel fóro l'agricoltore illetterato 



