2 Jahresbericht der Schles. Gesellschaft für vaterl. Cultur. 



Miethverhältnisses Stellung und besprach insbesondere die Form und Be- 

 schaffenheit der Kündigung, bei welcher die Zufügung von Bedingungen 

 nicht unzulässig sei, sowie die Entstehung eines Kündigungsrechtes beim 

 Tode des Miethers und bei der Versetzung eines Beamten-, unter den 

 letzteren Fall (§ 570 B. G. B.) müsse man auch die Berufung von Univer- 

 sitätslehrern einreihen, nicht aber die Entsetzung eines Beamten, selbst 

 wenn er in Folge dessen genöthigt sei, seinen Wohnsitz zu wechseln. — In 

 der sich an den Vortrag anschliessenden Discussion nahmen neben dem 

 Vorsitzenden hauptsächlich Privatdocent Dr. Manigk, Stadtrath Milch und 

 Dr. Dyrenfurth das Wort. 



Sitzung vom 21. März 1902. 

 Vortrag des Herrn Professor Dr. Wolf: 



„Die Concurrenzverhältnisse der Hauptländer." 

 An der Debatte betheiligten sich die Herren Dr. Gottstein, Redacteur 

 Baum, Geh. Rath Schwann und der Vorsitzende. 



Sitzung vom 18. November 1902. 

 Vortrag des Herrn Privatdocenten Dr. Gebauer über 



„Die Werthsteigerung städtischer Grundstücke und das Verhalten der 

 Gemeinden ihr gegenüber." 



Redner suchte das Phänomen des Anwachsens der Bodenrente und 

 Grundrenten in erster Reihe theoretisch zu erklären. Die Thatsache, dass 

 dem Grundbesitzer eine Rente, eine specielle Vergütung für die Hingabe 

 von Land zu Bauzwecken überhaupt bewilligt werde, fand derselbe darin 

 begründet, dass der Grund und Boden productiv sei. Hingegen bemesse 

 sich die Höhe dieser Vergütung im concreten Falle nicht nach dem Grade 

 jener Productivität, sondern nach anderen Umständen, nach dem Verhältniss 

 von Bodenangebot und Nachfrage. Einerseits der ständige Zug vom Lande 

 in die Städte, andererseits die enorme innenstädtische Bevölkerungsver- 

 mehrung seien fort und fort in der Richtung einer Verstärkung der Nach- 

 frage nach Wohnungen (und damit auch nach Bauplätzen) wirksam, während 

 das Angebot nach solchen theils aus technischen, theils aus wirtschaftlichen 

 Gründen (Zurückhaltung von Baugrund in speculativer Absicht!) dieser 

 Nachfrage nicht genug zu folgen vermöge. In der sich hieraus ergebenden 

 Discrepanz zwischen Angebot und Nachfrage sei nur die Ursache dafür zu 

 erblicken, dass jene bekannte in socialem Interesse beklagenswerthe Er- 

 scheinung einer steten Steigerung der städtischen Mieth- und Bodenpreise 

 zu Tage trete. Uebergehend zu einer Besprechung der Mittel, durch welche 

 eine weitere Erhöhung der Bodenrente hintangehalten werden könnte, wies 

 Redner zunächst die Grundverstaatlichungs- bezw. Verstadtlichungsideen 

 der „Bodenreformer" als zu weitgehend zurück. Auch eine Besteuerung 



