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berechnen laſſen. Für die Verhältniſſe in Hannover geben die 
nach hierorts üblichen Preiſen im Anhang I fiir verſchiedene Um— 
triebe berechneten Bodenerwartungswerthe einigen Anhalt. 
Daß der Bodenwerth ſich weit höher berechnet, wenn man 
Fichtenbetrieb unterſtellt, als bei der Laubholzwirthſchaft, iſt bekannt. 
Auffallend niedrig fällt der Bodenerwartungswerth bei der Buchen— 
hochwaldwirthſchaft aus. Nun nimmt aber das Laubholz die beſten 
Bodenklaſſen ein, während das Nadelholz gemeinlich auf den 
ſchlechteren Bodenklaſſen ſich vorfindet, und ſo kann es kommen, 
daß der berechnete Bodenwerth für die ſchlechteren Bodenklaſſen 
höher ausfällt, als für die guten. Es wäre nun ſehr verkehrt, 
nach dieſem Verfahren den Waldbodenverkaufswerth feſtzuſtellen, 
denn es iſt kaufmänniſch unzuläſſig, den guten Boden, welcher 
Alles tragen kann, billiger gu verkaufen als ſchlechteren Nadelholz— 
boden, nur weil der gute Boden zufällig Laubholz trägt. Der 
Käufer würde auf dem billig berechneten guten Laubholzboden ſofort 
den Fichtenanbau vornehmen und dann die 5 bis 10fache, der ihm 
beim Kauf angerechneten Bodenrente beziehen; darin liegt aber 
unzweifelhaft eine Vermögensſchädigung des Verkäufers. Man 
rechne daher das Mittel aus Laub- und Nadelholzbetrieb. 
Bodenverkaufswerth). 
88. 
Was nunmehr den Verkaufswerth (Gemeinwerth) des 
Bodens anlangt, ſo wird ſolcher nach den Preiſen geſchätzt, welche 
Grundſtücke der Art, Güte und Belegenheit in der betr. Gegend 
zu haben pflegen. Die vormals hannoverſchen Enteignungsgeſetze 
bezeichneten dieſen Verkaufswerth als „Kapitalwerth“ im Gegenſatz 
von „Ertragswerth“ (wirthſchaftlicher Werth). 
Für landwirthſchaftliche Grundſtücke in kultivirteren Gegenden 
Hat ſich ein Verkaufs- oder Gemeinwerth woh! durchgehends her- 
1) v. Baur a. a. O.: Bodenverfaufswerth db. h. der Werth, mie er 
fich ergiebt, wenn man von dem Werthe befannter Bodenverfiufe anf den 
Werth des gu verfaufenden Bodens gleicher oder ähnlicher Befchaffenhett und 
Rage ſchließt. Das Verfahren wird vielfach benugt (Cuteignungen) und hat 
feine Borgitge ſchon deshalb, weil in derartigen Bodenverfaufen die An— 
ſchauungen vieler Lechnifer iiber den Bodenwerth gum Ausdruck fommen. 
