— 109 — 



esistente. Nelle zone' incolte del Lijeskopolje con un lavoro veramente colossale per il 

 Montenegro di sistemazione e redenzione per la coltura,' vengono pian piano assogget- 

 tandosi le zone meno ingrate. La zona di An ti vari ha pure migliorato immensamente-. 'La 

 regione pantanosa che era intorno a Dulcigno è scomparsa e sono incominciati i lavori 

 per la bonifica del lago di Zogaj.' 



Anche la roccia va sentendo 1' influenza dei tempi nuovi. Gli impianti viticoli di 

 Dulcigno, le terrazze della Tzermnitza sono esempi istruttivi. A Njegush il terreno col- 

 tivato oggi fra le rupi è il triplo di quello che era dieci anni fa. Altrettanto si può. 

 dire per Grahovo. 



Condizioni giuridiche della proprietà. 



Qualche cenno su questo interessante argomento si trova nel « Codice dei Beni » 

 compilato ad uso del Montenegro dall' antico ministro Bùgishic. In detto Codice è sta- 

 bilito che gli stranieri non possono fare acquisti di immobili nel Montenegro, preci- 

 samente come .ordina la legge della Montagna Albanese. È considerato il caso di inter- 

 dizione soltanto per gli alienati e gli scemi. Rigorosamente parlando, condizioni giuridiche 

 della proprietà come si intendono in Italia, non esistono nel Montenegro. Le leggi 

 montenegrine sono basate quasi unicamente sulla buona fede e sul carattere pubblico 

 che i montenegrini danno a ogni loro azione, mentre le nostre sono fondate sulla prova. 



In caso di morte, la ripartizione è fatta a base di testamento e, in mancanza di 

 questo, ai termini di legge. I beni immobili si ripartiscono in parti eguali fra gli 

 eredi maschi ; alle femmine spettava una dote (legittima) che, secondo la vecchia 

 legge, era variabile da un minimo di 200 a un massimo di 600 corone. Per quella 

 legge, in mancanza di maschi o di maschi maggiorenni, veniva nominato un tutore. 

 Non esistevano diritti di successione da pagare al Governo. 



Tutto sommato, il passaggio di proprietà nel Montenegro è cosa molto spiccia e 

 pratica e mai intralciata dalle formalità interminabili che si esigono da noi. 



La proprietà nel Montenegro è molto divisa. Sono poche le famiglie che non pos- 

 seggano almeno una piccola superficie di terreno. Un tempo, le lèggi montenegrine 

 stabilivano un limite nella proprietà rurale, per ovviare agli inconvenienti dei lati- 

 fondi ; questo magnifico concetto democratico antichissimo , che sopravvive fra le 

 tribù albanesi del Nord, si è andato modificando nella forma e un poco anche nella 

 sostanza. Però, il montenegrino, mentre è libero di acquistare terreni per una esten- 

 sione indeterminata, deve pagare multe fortissime quando abbandona un determi- 

 nato terreno che prima fosse a coltura. Ciò, nell' ipotesi di acquisti forti (che non 

 avvengono) sarebbe irrimediabile, perchè difficilmente si troverebbero le braccia per 

 lavorare il vecchio e il nuovo terreno. Finché, peraltro, il capitale si manterrà scarso 

 nel paese, nulla si modificherà dell'antico sistema della divisione del terreno ; la 

 questione della mancanza o penuria di capitale, resta la più assillante. In sostanza, 

 nel Montenegro non vi è ora esempio di grande proprietà ; la piccola proprietà, con 



