DOCUMENTOS 227 



el interior de los edificios húmedos é insalubres. La Comisión cree pues, 

 que es de mayor importancia para el mejor eslado higiénico de la salud pú- 

 blica conservar secas las casas que de preocuparse con tanta minuciosidad 

 del poco de humedad de las calles. Es probado que entre nosotros el mejor 

 medio de combatir la humedad es la ventilación ; en etecto, vemos á cada 

 momento después de algunos dias húmedos secarse las calles en pocas horas 

 de viento; la ciudad por la distribución de las calles tiene una ventilación 

 natural y estas están suficientemente protejidas, de manera que levantar 

 las fachadas de algunos metros mas ó menos no seria de perjuicio alguno 

 para la salud pública ; el verdadero peligro consiste en la humedad que se 

 concentra en el interior mismo de los edificios. La mayor parte de las 

 casas de Buenos Aires son húmedas tanto á causa del mal sistema de ci- 

 mientos, como por la falta de separación y ventilación entre el piso bajo y 

 el suelo, por las malas mezclas empleadas y la mala construcción de las pa- 

 redes, pero de ningún modo por la mayor ó menor altura de los frentes á 

 la calle. En la humedad de la parte interior del edificio existe el peligro 

 para la salud pública; las calles como dejamos dicho, encuentran un remedio 

 contra la humedad en su ventilación natural y el medio de hacerlo aún mas 

 eficaz sería el ensanche de las calles, facilitando así una mayor ventilación. 

 Unos cuantos rayos de sol mas ó menos en las calles, no son los que las 

 conservarán secas, como no es tampoco el poco de humedad que se encuentra 

 en las veredas de los trentes que miran al Sur lo que daña á la salud pú- 

 blica. Hemos dicho unos cuantos rayos desoí porque al levantar las fachadas 

 de un par de metros el espacio que ganaría la sombra es sumamente pe- 

 queño. 



Hay otro peligro que nos amenaza: el aumento de habitantes, el mayor 

 desarrollo del comercio y de la industria dando mayor valor á los terrenos 

 inducirá á los propietarios á sacar el mayor lucro posible de sus propiedades 

 edificando el mayor espacio posible del terreno ; este peligro es preciso 

 preveerlo fijando una proporción entre el área del espacio vacio y la altura 

 de los muros que lo rodean. 



Basada en lo que se ha indicado, la Comisión cree que la altura de 14 vs. 

 fijada por la ley, es arbitraria, pues ni responde á medida alguna de salu- 

 bridad ni de belleza, ni de conveniencia para los propietarios ; la Comisión 

 es de parecer que levantando las fachadas de algunos metros no se pone de 

 ningún modo la salud pública en peligro, mientras que por otro lado se alcan- 

 zan ventajas de gran consideración en cuanto al embellecimiento y órnalo de 

 las calles de la ciudad, al mismo tiempo que se consideran los intereses de 

 los propietarios. 



En consecuencia de lo dicho, la Comisión propone : 



« La altura máxima de los edificiosfdentro del municipio, medida desde 

 la vereda hasta la comiza (inclusive atticas, etc. etc.) será de 15.5 metros. » 



La Comisión propone esta altura bajo la base de la siguiente división de 

 las alturas de los diferentes pisos, entre ellos 



