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ou ne le fait qua des conditions onereuses. D'une part, en 

 admettant des interets ordinaires , les frais sont proportion- 

 nellement plus considerables pour les petites sommes que 

 pour les grosses ; de I'autre , I'insuffisance des garanties of- 

 fertes obligent trop souvent I'emprunteur a avoir recours a 

 I'usurier; et les lois penales forcent celui-ci a ajouter a la 

 prime du hazard de I'operation en elle-meme , celles des ris- 

 ques personnels auxquels il est expose. 



Dans la pratique , les petits proprietaires empruntent plu- 

 tot pour acheter que pour ameliorer. Ce penchant , quand il 

 est porte a I'exces , les conduit a leur ruine ; mais contenu 

 dans de justes limiles, il a cela de bon qu'il encourage I'es- 

 prit d'economie , et qu'il met le sol entre les mains de ceux 

 qui en tirent le meilleur parti. 



Ce serait done rendre aux petits cultivateurs un grand 

 service que de mettre un emprunt peu onereux a leur portee. 

 Les coupons devraient etre abaisses a un chiffre assez res- 

 treint. II resulte, en effet, d'un releve fait en 1842, que 

 155,220 prets hypothecaires ne depassaient pas la somme de 

 400 fr. lis representaient une somrae totale de 36,640,928 fr., 

 ce qui doune une moyenne par pret de 256 fr. De plus , le 

 rembourseraent par annuite serait profitable aux petits cul- 

 tivateurs ; cette classe vit avec economie , et en temps ordi- 

 naire les profits de I'industrie agricole lui permettent d'ajou- 

 ter a un interet modere une somme annuelle pour I'amortis- 

 sement. 



La grande culture a souvent besoin de fonds pour I'ame- 

 lioration du sol , ou pour les avances qu'exige sa raise en va- 

 leur. Dans les temps ordinaires, ils ne lui manquent pas; 

 les emprunteurs font defaut plus que les preteurs. Mais les 

 conditions onereuses de I'emprunt en detournent les proprie- 

 taires. Si done les institutions de credit foncier peuvent met- 

 tre I'emprunt plus a la portee de la grande culture, elles se- 



