208 Bedeutung der Bodenreform für diemoderne Wohnungsnot und den Kleingartenbau. 
Die Bedeutung der Bodenreform für die moderne Wohnungsnot und 
den Kleingartenbau. 
Vortrag, gehalten im V. z. B. d. G. am 27. Februar 1908 von Adolf Damaschke. 
(Schlußb.) 
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Der Verwendung von Gemeindegrundeigentum im Erbbaurecht steht 
heute in den meisten deutschen Gemeinden noch ein mächtiges Hindernis 
im Wege. Es ist das tiefe Verlangen weiter Volkskreise nach „freiem“ 
Eigentum. Alle Hinweise darauf, daß in unserer Zeit wahrhaftig auch das 
freieste Familieneigentum an Boden nicht länger als zwei oder drei 
Menschenalter, für die Zeitdauer eines Erbbaurechtes also, gesichert ist, 
vermag nur wenig auszurichten. Es handelt sich hier eben nicht so sehr 
um eine Frage der Erkenntnis, als um eine Frage des Gefühls. Eine ver- 
ständige Reformpolitik wird mit aber auch diesen psychologischen 
Momenten ernst rechnen müssen. 
Die Stadt, die in der praktischen Bewährung bodenreformerischer 
Grundsätze heute die größten Resultate erzielt hat, ist Ulm. Dort hat es 
der hervorragende Oberbürgermeister v. Wagner durch eine klare, ziel- 
sichere Bodenpolitik dahin gebracht, daß heute etwa 75 v. H. des gesamten 
Weichbildes in dem Besitz der Gemeinde steht! 
Der Erfolg ist überraschend. Von allen Gemeinden der gleichen 
Größenklasse in Württemberg hat sich Ulm am schnellsten entwickelt, 
während die Steuerlast eine mäßige geblieben ist. 
Ulm tritt von seinem Grundeigentum nun an Bewerber in der Regel 
Bauplätze nicht in Pacht, auch nicht Erbbaurecht ab. Ulm verkauft. 
Um aber spekulativen Mißbrauch mit dem so entstehenden Privatgrund- 
besitz zu verhindern, sichert sich die Stadt das Wiederkaufsrecht zu dem ar 
sprünglichen Preise, und zwar für 100 Jahre. Damit ist natürlich jede 
Gewähr gegeben, daß der Boden dauernd seiner sozialen Funktion er- 
halten bleibt, d. h. daß er zu billigen Bedingungen zu Werk und Wohn- 
stätten für die Bürger der Stadt dient. Etwa dreihundert Familien sind 
in Ulm auf diesem Wege bereits zu Wohnungsheimstätten gekommen Un 
der Gefahr entrückt, daß jede Erhöhung ihres Gehalts oder Lohnes durch 
eine Mietssteigerung ihnen wieder genommen werde. 
Das Vorgehen Ulms verdient die höchste Beachtung aller deutschen 
Sozialreformer. 
Eine zusammenfassende Darstellung der hier geleisteten Arbeit bietet 
das „Jahrbuch der Bodenreform“ 1906, S. 241—266: „Aus der Dr: 
einer bodenreformerischen Gemeinde“ von H. v. Wagner, Oberbürger- 
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Besonderen Wert legt die Bodenreformbewegung darauf, „Neuland 
vor der künstlichen Verteuerung durch die Terrainspekulation zu sichern, 
damit auf billigem Boden bei Neusiedelungen auch Arbeiterwohnungen ar 
kleinen Gärten möglich sind, | 
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