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San José et de ce qui s'y fait, quoique j'aie fort abrégé sous plu- 

 sieurs rapports. Mais remarquons bien que si San José est une 

 propriété petite pour le paj's, elle a des avantages particuliers par 

 sa situation, par sa proximité de la ville, par ses facilités de communi- 

 cations et enfin par la fertilité de la plus grande partie de ses 

 terrains. D'un autre côté le manque d'une habitation convenable et de 

 bâtiments d'exploitations bien établis en diminue beaucoup la 

 valeur. 



Quant au revenu que peut donner une semblable propriété, il est 

 essentiellement variable ; variable d'abord selon les temps et les 

 saisons ; variable selon les soins et les capacités des employés, mais 

 par dessus tout variable selon les capacités du propriétaire, comme 

 c'est du reste partout. Si celui-ci sait bien choisir ses subordonnés et 

 les diriger, s'il sait leur inculquer l'esprit d'ordre, de justice et de 

 droiture, s'il sait les faire profiter de ses connaissances, de ses obser- 

 vations et de ses études, tout cela peut influer grandement sur son 

 revenu, le doubler, le tripler peut-être en peu de temps. Là plus que 

 partout ailleurs le travail intellectuel est surtout profitable. 



Les gens du pays sont souples, honnêtes, en général faciles à 

 diriger et à conduire ; mais ils sont aussi presque tous indolents, 

 peu travailleurs, routiniers, peu observateurs. Il faut, si le pro- 

 priétaire veut tirer un bon parti de sa propriété, qu'il supplée à tout 

 cela en les stimulant, en les encourageant et en leur inspirant la con- 

 fiance dans ses connaissances et aussi en leur montrant une volonté 

 ferme et énergique lorsque l'occasion l'exige. 



Mais tout cela n'est pas propre au Mexique, les hommes sont les 

 mêmes partout ; il faut savoir s'en servir. 



Outre le revenu en argent, le propriétaire peut obtenir une foule 

 d'avantages de sa propriété, qui passent presque inaperçus, mais qui 

 n'en sont pas moins réels. Il peut en retirer presque toutes les choses 

 nécessaires à la vie matérielle de sa famille et de sa maison. Ayant eu 

 moi-même pendant mon séjour, les mêmes avantages que le proprié- 

 taire dont j'étais l'ami, j'ai été étonné combien la vie coûte peu, lors- 

 qu'il n'y a pas à compter avec ces nécessités. Je ne parle bien entendu 

 que de la vie ordinaire et non du luxe européen, que l'on peut cepen- 

 dant se procurer là aussi, mais qui n'est pas dans les usages du pays. 



La vie généralement y est simple, large et facile. Les relations y 



