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INTORNO AL CONCETTO DI REDDITO IMI'ONIHII.E, ECC. 



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di 1000 meno il deprezzamento di 85 lire verificatosi nell'anno. ' Supponendo che la 

 casa valesse 18.300 lire al principio dell'anno (valore attuale al 5 % di una annua- 

 lità di 1000 lire nette all'anno per 50 anni futuri), se il proprietario consuma nel 

 primo anno tutte le 1000 lire di fitto, alla fine dell'anno si troverà ad avere un 

 capitale del valore di sole 18.215 lire, che è il valore attuale al 5 °/ di una annua- 

 lità di 1000 lire nette all'anno per 49 anni futuri. Se egli quindi vuole conservare 

 intatto il suo capitale di 18.300 lire, deve prelevare dal reddito realizzato di 1000 lire 

 la somma di L. 85 e metterla a frutto, accrescendola, all'interesse composto del 5 °/ , 

 con successive quote di prelievo in ognuno degli anni futuri, in guisa che alla fine 

 del 50 mo anno, quando la casa per vetustà varrà zero, egli abbia ricostrutto il capi- 

 tale originario di 18.300 lire. 



Se 1000 lire sono il reddito " realizzato „, 1000 lire meno il deprezzamento di 

 85 lire, ossia 915 sono il reddito " guadagnato „. Ove però alla fine dell'anno si 

 preveda che nell'anno seguente il fìtto crescerà di un decimo passando a 1100 lire, 

 allora essendo preveduta una successione futura di 49 annualità di reddito non piii 

 di 1000 ma di 1100 lire, il valore attuale alla fine del primo anno diventerà di 

 18.215 -f 1821.50 ossia di 20.036.50 lire. Il reddito « realizzato „ di questo primo 

 anno sarà sempre di 1000 lire (salvo a diventare di 1100 nei successivi anni); ma 

 il reddito " guadagnato „ sarà di 1000 reddito realizzato — 85 deprezzamento inter- 

 venuto nell'anno -f- 1821.50 apprezzamento od aumento di valore capitale pure inter- 

 venuto nell'anno, ossia un totale di lire 2.736.50. Per chiarezza potremo chiamare 

 le 915 lire di ■ frutti ,, netti, dedotto il deprezzamento, reddito " guadagnato in 

 senso stretto „. Questo, insieme con le 1821.50 lire di apprezzamento, ossia L. 2.736.50 

 sarà il reddito ■ guadagnato in senso proprio „ o " guadagnato „ senz'altro. 



Il reddito " realizzato „ è un dato primo, perchè non dipende da calcoli e da 

 ipotesi di tassi d'interesse; bensì da avvenimenti quali realmente si verificano: il 

 prezzo di mercato della messe di un campo, il fitto corrente di una casa, il prezzo 

 d'un vestito, il prezzo di un pane, il nolo di un cavallo per un anno. Il reddito 

 * guadagnato „ è un dato derivato. Noi non lo conosciamo, se non abbiamo il dato 

 primo del reddito " realizzato „ ; e se contemporaneamente non conosciamo, per dedu- 

 zione da un tasso di interesse e da un periodo noto di durata, il valore del capitale 

 originario, e se non possiamo calcolare, per via di raffronti e di calcoli, il deprezza- 

 mento o l'apprezzamento che il capitale subisce durante un certo periodo di tempo. 



Le due quantità coincidono, quando il capitale ha durata perpetua, e il tasso 

 d'interesse è supposto invariabile. Allora il campo che rende 1000 lire, supponendo 

 un tasso di interesse del 5%. vale in capitale 20.000 lire; 1000 lire sono reddito 

 ■ realizzato », frutti che ogni anno si distaccano dalla terra madre: e 1000 lire sono 

 reddito " guadagnato „ perchè non v'è deprezzamento da dedurre od apprezzamento 

 da aggiungere, rimanendo sempre il valor capitale invariato in lire 20.000. Ma questi 

 sono casi rarissimi. 



Fin qui si è parlato di reddito 8 realizzato , e " guadagnato „ rispetto alle 

 diverse cose feconde di reddito. Ma la stessa distinzione può farsi rispetto alle per- 

 sone fìsiche che posseggono quelle cose. Anzi è questa la distinzione più interes- 

 sante, la sola interessante per noi, essendoché le imposte sono pagate non dalle 

 cose ma dalle persone fisiche. Almeno questa è l'ipotesi fondamentale che, senz'altro 



