﻿2 10 VICENDE DELLA PROPRIETÀ' IN ITALIA 



ma il principale si era il sospetto di lesa maestà, accusa frequen- 

 tissima in quei tempi di continua oppressione e di guerre civili (i). 

 S'introdusse parimente la consuetudine d'indagare per esploratori 

 e di rapire le eredità dei ricchi senza risguardo agli eredi (2). 



Lo slato violento, in che da tanto tempo durava l'imperio, eser- 

 citava massima influenza sull'arte più necessaria alla vita, sull'agri- 

 coltura. Era dessa a mano a mano ruinata , nè gran fatto poteva 

 calere ai possessori di ristabilirla, non solo nelle province, ma prin- 

 cipalmente in Italia. Troviamo che circa sessantanni dopo la morte 

 di Costantino nella sola Campania erano cinquecento ventotto mila 

 jugeri di terreno abbandonato (3). Le terre quasi ad altro non ser- 

 vivano che al pascolo ; per lo che quasi universale era divenuto 

 l'esercizio della pastorizia , la quale non inchiede grande numero di 

 uomini e con poca sollecitudine e fatica può venir esercitata (4). 

 Ne provenne che scarsissimo in Italia diventasse il numero dei sem- 

 plici possessori, e che le campagne incolte e deserte al tempo degli 

 ultimi imperatori cadessero quasi al tutto in mano dei decurioni. 



L'ampiezza dei fondi, il decadimento dell'agricoltura e l'institu- 

 zione del colonato rese viepiù comune in Italia l'uso delle enfiteusi, 

 le quali erano state instituite pei soli beni publici. Ma collo esten- 

 dersi ai fondi dei privati l'enfiteusi mutò in parte natura. Quindi 

 ebbe origine la distinzione della enfiteusi in publica e privata. L'en- 

 fiteusi publica era quella che aveva luogo sui beni dei municipii o 

 su quelli del fisco. Essa era perpetua, ed i beni in questa compresi 

 erano inalienabili. L'enfiteuticario, che regolarmente pagasse il ca- 

 none dovuto ( vectigal ) , acquistava l'azione reale contro qualunque 

 possessore, e contro lo stesso padrone diretto (5). L'enfiteusi privata 



(ì) L. 5 Cod. I. ad legem luliam maiestatis ; Zosim. IV , 8. 



(2) Zosim. lib.1V. 



(3) L. 2 Cod. Th. de indulgent. debit. 



(4) Sco, (Stfclii^U ìtx itafmiif<f)cn <&taaten , 33>. I, Gap. II:,, § 2. 



(5) L. 1,2 ff. sì ager vectigalis. 



