﻿256 VICENDE DELLA PROPRIETÀ' IN ITALIA 



ed in Roma fece ritorno in Sicilia , ove poco dopo fu ammazzato. 

 La gravezza dei tributi da lui imposti , le prepotenze de' suoi mi- 

 nistri} le miserie che ne seguivano giunsero a tale, che molli pre- 

 ferirono la dominazione stessa dei Saraceni, ed abbandonando mo- 

 glie e figli si ritrassero come a rifugio presso gli Arabi , che a 

 quei tempi sulle varie coste del Mediterraneo andavano estendendo 

 la loro dominazione (i). 



Resta a parlare delle mutazioni seguile nell' Italia greca in una 

 parte di giurisprudenza , che direttamente riguarda lo stato delle 

 proprietà , e dalla quale fu agevolata la strada alla introduzione dei 

 feudi anche in quelle regioni, che non erano cadute sotto la domi- 

 nazione germanica. E questa quella parte che riguarda le enfiteusi. 

 Già sopra abbiamo esposto quale diversità fosse tra la enfiteusi 

 publica e la privata. Ma il favore delle chiese fece che da Giusti- 

 niano si publicassero leggi speziali , con cui si reggesse l'enfiteusi 

 dei beni ecclesiastici. Quindi nacque una terza classe d' enfiteusi , 

 la ecclesiastica. Il modo regolare di questa si era che si concedesse, 

 a vita del concessionario od almeno a tempo , gratis o per lieve 

 canone , l' usufrutto di alcun bene ecclesiastico , sotto la condi- 

 zione che finita l' enfiteusi il fondo ritornasse alla Chiesa ed a 

 questo si aggiungesse un altro di valore almeno eguale al fondo 

 enfiteutico (2). Ma siccome pochi si assoggettavano ad un con- 

 tratto di enfiteusi così rovinoso , ed era utile alle chiese ritro- 

 vare persone che prendessero in enfiteusi i loro fondi sterili e le 

 loro case cadenti : Giustiniano ad esse permise di concedere i loro 

 beni in enfiteusi comune , daprima solo fino alla seconda genera- 

 zione del cessionario (3) , di poi anche in perpetuo (4)- Pose 



(1) « Et alia multa inaudita perpessi , ut alicui spes vitae non remaneret. ». V. Cod. 

 Diplomat. Sicil. Collegit loliannes de Iohanne Tauro me nitanus ( Panormi Tom. I , 

 p. 807. 



(2) Poggi , Saggio di un Trattato ecc. Tom. I , 52 seg. 



(3) Nov. 7 , e 3. 



(4) No\>. 120 , c. 6. 



