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wurde. Hier in Wien, wo das mehrstöckige Zinshaus in Anwendung 

 ist, finden wir die Wohnungsmiethe bis zu ein Viertel und ein Drittel 

 des Einkommens reichen, so dass es in Folge der hohen Miethe der 

 Familie unmöglich wird, besser zu leben, die Kinder besser zu halten 

 und Ersparnisse zu machen; zudem bringt das Zinshaus eine stete 

 Steigerang der Miethe und des Grund und Bodens hervor. 



Hier sei nur bemerkt, dass insbesondere das capriciöse Zuströmen 

 der Menge zum Stadtinneren, diese, als letzter Ausklang des Anziehungs- 

 vermögeus einer grösseren Stadt, sich äussernde centripetale Bewegung 

 die Ursache ist, dass der Zinhausbau ermöglicht wird, und so wohl 

 gedeiht; diese central gerichtete Bewegung der Bevölkerung einer Stadt 

 führt nämlich zu einer grösseren und möglichst grössten Ausnützung 

 des Grund und Bodens, so dass als Consequenz des Früheren — Bau- 

 platz, Bau und Miethe theurer und immer wieder theurer werden. Das 

 vielstöckige Miethhaus (Vielparteienhaus) gedeiht daher nur auf theuerem 

 Grund und Boden und hat eine stete Steigerung der eben erwähnten 

 Factoren zur Folge. Nach den genauen statistischen Aufzeichnungen 

 Berlins zeigt sich z. B. in klarer Weise die innere intensivere Aus- 

 nützung des Bauterrains, indem 



1831 auf 1 Grundstück 7-2 Wohnungen mit 31*4 Personen 

 1841 „ 1 „ 7-8 „ „ 40-3 



1851 „ 1 „ 9-3 „ „ 46-3 



1861 „ 1 „ 10-1 „ „ 47-2 



1871 „ 1 „schon 12-3 „ „ 56'9 

 kamen. 



So stellte sich z. B., um wieder Ziffern sprechen zu lassen, die 

 Miethe in Berlin vor circa 50 Jahren noch auf nur 12 — 15%; — 

 vor 10 Jahren schon auf 25 % und jetzt bei kleinen Wohnungen selbst 

 schon auf 23—30% des Einkommens, und so stieg in selber Stadt, 

 die Miethe pro Kopf von 1845 mit 58 Mark, im Jahre 1855 auf 60, 

 1865 auf 87, 1872 auf 103, 1874 auf 142, 1876 auf 163, 1878 

 auf 165 Mark. 



Ebenso zeigt Paris die stete Steigerung der Miethe 

 1817 kostete pro Kopf und Jahr die Miethe 90 Francs 



1872 „ „ „ „ „ „ „ schon 150 „ 

 1876 „ „ ,, , f „ ,, 176 ,, 

 1881 ,, „ ,, „ „ ,> 200 



Dazu kömmt weiter, dass durch die in einem Miethhause un- 

 ausbleiblichen Uebersiedlungeu — mit den Uebersiedlungs- und Her- 

 stellungskosten, dem Verdienstentgange, durch den Umzug entstehenden 



