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Kundenausfall — unendlich viel Geld verschlungen und verloren wird.*) 

 Noch ärger aber als die national-öconomischen sind die hygienischen 

 und socialen Schäden, die im Gefolge des Miethhauses zu finden sind, 

 da Wohuuugsnoth und Elend, Krankheiten, Verarmung, Unzufriedenheit, 

 Entsittlichung Hand in Hand mit dem Uebrigen gehen. 



Dass es aber in der That bei einer gesunden baulichen Ent- 

 wicklung der Ortschaften möglich wäre, dem Arbeiter, Kleingewerbe- 

 treibenden und kleinen Beamten auch bei uns ein eigenes Heim oder 

 doch eine bequeme und billige Wohnung zu verschaffen, also statt des 

 Miethhauses das Einzelhaus einzubürgern, beweist uns auf das ecla- 

 tanteste die Stadt London selbst. Es müsste nur das centripetale Be- 

 streben der Bevölkerung einer Stadt rücksichtlich der Wohnung (be- 

 züglich des Wohnens zunächst dem Stadtcentrum) in eine decentrale 

 Bewegung hinübergeführt werden, d. h. es muss die Bevölkerung selbst 

 durch grosse, sich bietende Vortheile dahin gebracht werden, das 

 Familienhaus dem Miethhause, also die entferntere der dem Centrum 

 zunächst liegenden Wohnung vorzuziehen. Um dieses zu erreichen oder 

 möglich zu machen, dazu gehört u. A.: 



1. Die Herstellung eines Bebauungsplanes nach bestimmten Grund- 

 zügen, also die entsprechende Rücksichtnahme für die nächste und 

 weitere Zukunft, resp. bauliche Entwicklung eines Ortes. 



2. Die Erschliessung grosser, billiger und gesunder Bauterrains 

 bei Hintanhaltung von Baustellenwucher. 



3. Entsprechende Parcellirungen bei besonderer Rücksichtnahme 

 auf das Familienhaus und auf Gartenanlagen. 



4. Gesetzliche Beschränkung der Häuserhöhe und der intensiven 

 Verbauung des Bauplatzes. 



5. Herstellung zweckmässiger, schueller und zugleich billiger 

 Communicationen und Communicationsmittel , vom Stadtcentrum zur 

 Peripherie, wodurch erst die Ausnützung des zur Verbauung vorbereiteten 

 Terrains überhaupt möglich wird.**) 



*) Man staunt, wenn man aus Wiener Blättern die amtlichen Publicationen 

 der Wohnungskündigungen, also die Zahl der Uebersiedlungen, kennen 

 lernt. In Berlin wechselt nach vorliegenden statistischen Daten Jahr 

 für Jahr nahezu die Hälfte der Parteien ihre Wohnungen. 1876 waren 

 70.000, im Jahre 1880 180.000 An- und Abmeldungen wegen Wohnungs- 

 wechsel polizeilich registrirt. 

 **) Welchen Uinfiuss Stadtbahnen, Trainway's auf die bauliche Entwicklung 

 einer Stadt üben können, zeigt uns im Grossen London, Berlin etc. 

 Nach den neuesten Nachrichten werden auf den beiden Untergrund- 

 bahnen Londons jetzt 110 Millionen Menschen pro Jahr befördert, 



