502 DES DROITS D'USAGE 



différence des revenus révèle seulement une différence d'em- 

 ploi des capitaux. 



Rappelons maintenant la proposition énoncée plus haut, 

 que le taux d'intérêt des capitaux s'accroît à mesure que le 

 droit de propriété devient moins assuré. Se croirait-on fondé 

 à induire de là , que la propriété des diverses catégories de 

 capitaux n'est pas également protégée par les lois ? Une pa- 

 reille opinion ne serait qu'une erreur. La législation accorde 

 la même sollicitude à tous les genres de propriété; mais son 

 action tutélaire varie d'efficacité , suivant la constitution plus 

 ou moins fixe , plus ou moins mobile des capitaux. 



Un capital engagé dans le négoce, dans la circulation des 

 banques, ou dans une industrie aventureuse, peut n'avoir 

 qu'une existence fugitive et presque idéale; aussi , malgré les 

 garanties dont l'entoure la loi , voit-on quelquefois ce capital 

 disparaître sans retour, au milieu des vicissitudes de la for- 

 tune privée ou de la fortune publique. 



Un capital placé sur obligation hypothécaire présente une 

 plus grande solidité, parce qu'il offre une plus large prise à 

 l'action conservatrice de la loi. 



Un capital placé en immeubles ne peut jamais être sous- 

 trait à l'empire de la loi ; le propriétaire le suit en quelques 

 mains qu'il passe , et quelque nombreuses que soient les 

 transmissions. 



Le droit de propriété immobilière est donc celui qui doit 

 offrir , et qui offre en effet, la plus grande somme possible 

 de sécurité et de confiance. 



Ces diverses espèces de capitaux se trouvent dans des con- 

 ditions particulières , relativement à l'influence protectrice 

 de la loi. De là , les inégalités qui se manifestent entre les 

 taux d'intérêt, et par suite entre les revenus. Le capital qui 

 court le plus de risques est celui qui rend l'intérêt le plus 

 élevé , et par contre , le capital le moins exposé aux chances 



