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objet mobilier , sans aliéner en même temps le droit d'en 

 disposer. Le propriétaire qui , en cédant la possession indé- 

 finie d'immeuble, retiendrait par devers lui la faculté de 

 disposer de ce meuble ou le droit de nu -propriété , ne ferait 

 qu'une réserve absolument vaine. Le meuble peut être anéanti 

 par le nouveau détenteur , ou transmis à un tiers ; et dans 

 1 un de ces cas comme dans l'autre , le vrai propriétaire n'a 

 plus qu'une action personnelle contre le premier cessionnaire; 

 c'est-à-dire qu'il a perdu, par la tradition du meuble, le 

 gage réel et positif de son droit de propriété. 



Lorsqu'il s'agit d'immeubles, les cboses se passent diffé- 

 remment : l'indestruclibilité et l'immobilité, caractères dis- 

 linctifs de cette espèce de biens , permettent d'aliéner la 

 jouissance, en retenant la propriété abstraite ou le droit de 

 disposer. Le gage ne peut se dérober au pouvoir du proprié- 

 taire , et l'immeuble ne peut devenir l'objet d'une appropria- 

 tion nouvelle , qu'autant que le possesseur primitif aurait dé- 

 laissé sciemment son droit, ou qu'il l'aurait formellement 

 abdiqué ; condition qui , nécessairement, donne au droit 

 abstrait de nu -propriété , une importance réelle et une va- 

 leur appréciable. 



Celte possibilité d'aliéner le droit de jouissance sur les 

 immeubles en général , tout en conservant le domaine de 

 nu-propriété , a donné naissance à la servitude d'usage dans 

 les forêts, c'est-à-dire au droit de participer dans une pro- 

 portion plus ou moins forte aux produits d'un fonds de bois 

 dont la propriété reste à autrui. Ce démembrement de la 

 pleine propriété sur les immeubles forestiers , s'est opéré par 

 les causes et sous l'influence des faits que nous allons rappeler. 



Dans les temps reculés, les forêts couvraient la plus 

 grande partie du territoire de la France. Leurs produits en 

 matière , dépassant de beaucoup les besoins, n'avaient que la 

 plus minime valeur. Les souverains , les seigneurs et les cor- 



