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river à la délivrance finale ou à l'assiette du cantonnement de 

 l'usage. Qu'avons-nous à faire? nous avons à diviser le can- 

 tonnement attribué à la co propriété , en deux parties propor- 

 tionnelles aux capitaux de l'usage et de la nu-propriété, ou 

 aux chiffres consignés dans les deux dernières colonnes du 

 tableau précédent; tel est l'objet de l'opération que nous 

 allons décrire dans sa marche et dans ses résultats. 



§ IV. Assignation définitive du cantonnement de V usage. 

 — Nous avons déterminé la valeur vraie et rigoureuse du 

 capital auquel auraient droit les cinq usagers , s'ils réunis- 

 saient les deux facultés de jouissance et de propriété , dont 

 l'alliance forme le droit de pleine propriété. Retranchant de 

 ce capital la valeur déjà connue du capital de l'usage , nous 

 avons trouvé le chiffre représentatif du droit de nu propriété. 

 Ce chiffre, variable d'un usage à l'autre, présente une pro- 

 gression croissante comme la précarité des divers droits. 



Le cantonnement de ce-propriété , an lieu d'être divisé suivant le rapport des 

 nombres 22, 222 l'r. et 2,728 fr. , le sera dans la proportion des nombres 21,500 

 et 5,500 fr. 



Lorsque ces profils particuliers de la nu-propriété ne comportent pas une éva- 

 luation expresse , la valeur purement immatérielle de ce droit ne peut être , dans notre 

 hypothèse présente, estimée à moins de 2,778 francs, sur un capital de propriété 

 de 25,000 fr. Ce chiffre de 2,778 fr. résulte de la différence entre les capitaux; 

 25,000 fr. et 22,222 fr. , correspondant le premier au taux d'intérêt 4 p. 100, et le 

 second, au taux de 4 d/2 pour un émolument ou revenu annuel de 1,000 fr. 



Comment, nous dira-l-on , un droit qui ne donne nul revenu , nul produit saisissable 

 aux sens, peiil-il être doué d'une valeur réelle? La nu-propriété , réduite à son expres- 

 sion purement morale , ne procure , il est vrai , qu'une jouissance d'opinion ; mais ce 

 produit abstrait, presque idéal , loin d'être destitué de toute valeur, comme on le croit 

 communément, est au contraire, ainsi que nous l'avons vu > page 521, la base prin- 

 cipale du prix que nous mettons aux choses ; le droit pur et simple de nu-propriété 

 sur les forêts constitue donc un capital d'une valeur très-positive, et aussi sûrement 

 appréciable que la valeur de tout autre capital. 



Ce droit a offert pendant long-temps un avantage tout particulier, aussi réel qu'im- 

 portant, celui de fixer les usagers à la localité, et de les attacher par le lieu de l'in- 

 térêt au fonds qu'on voulait mettre en produit; but qui eût été manqué, si la con- 

 cession de la nu-propriété eût accompagné celle de l'usage. 



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