F E I 



¥Lijïî>v^^t^ês-tOYps firmes {ont appelles plus ordînaî- 

 temeàî corps Joiides ; cependant ce mot folUe ne me 

 fyairoîr pras exprimer aufîi prëcifément la propriété 

 dont il s'agît , pour plufîeurs raifons : i*^. parce que 

 îe tnotfolvdeiç, prend encore* èh d'autres acceptions ; 

 foitpoiir défigner les corps géométriques, c'efi-à-dire 

 Fétendue coniidérée avec fes trois dimenïïons; foit 

 pour déiigner l'impénétrabilité des corps, & pour 

 les diflinguer de l'étendue pure &: flmple , auquel cas 

 folide peut fè dire également des corps fluides : 2°. 

 parce 'que le mot folide fe dit en général de tout corps 

 qui n'elt pas fluide ; foit que Ce corps foit mou, foit 

 qu'il foît dur; & en ce fens on peut dire de la cire , 

 de la giaife , qu'elle eft corps folide , mais on ne dira 

 pas qu'elle eft un corps firme. Le mot fer/ne me pa- 

 roît dtbnc devoir être préféré dans l'acception pré- 

 sente ; cependarit l'ufage a prévalu. 



La fermeté des corps n'eït proprement qu'une du- 

 reté plus ou moins grande ; & par conféquent la cau- 

 fe en eft auffi inconnue que celle de la dureté, yoyei 

 Dureté. Il faut diftinguer la fermeté des corps durs 

 proprement dits, de celle des corps élaftiques. Les 

 premiers gardent conHamnient leur figure , quelque 

 choc qu'ils éprouvent ; les féconds la changent par 

 le choc , mais la reprennent aufîr-tôt. Koyei Elas- 

 tique, Ressort, Percussion, &c. (0) 



Ferme, f. m., (jurifpr?) dans la baffe latinité /r- 

 ma 3 eft un domaine à la campagne , qui efl ordinai- 

 rement compofé d'une certaine quantité de terres 

 labourables , &c cjuelquefois aufîi de quelques prés , 

 vignes , bois , & autres héritages que l'on donne à 

 ferme ou loyer pouriin cèrtain tems, avec un loge- 

 ment pour le fermier , & autres bâtimens néceffai- 

 res pour l'exploitation des héritages qui en dépen- 

 dent. 



Quelquefois le terme de firme eû. pris pour la lo- 

 cation du domaine ; c'efl en ce fens que l'on dit don- 

 ner un bien à. firme , prendre un héritage ou quelque 

 droit à firme; car on peut donner & prendre à firme 

 non-feulement des héritages, mais auffi toutes fortes 

 de droits.produifant des fruits, comme dixmes, cham- 

 parts , & autres droits feigneuriauxjdes amendes, un 

 bac i un péage , &c. 



Quelquefois aufîi par le terme de firme, on entend 

 feulement l'enclos de bâtimens deflinés pour le loge- 

 ment du fermier & l'exploitation des héritages. 



Les uns penfentque ce terme firme vient de firma^ 

 qui dans la baffe latinité fignifîe un lieuxlos ou fermé: 

 c'efl pourquoi M. Ménage obferve que dans quelques 

 provinces on appelle enclos , clôture , ou cloferie y ce 

 que dans d'autres pays on appelle firme. 



D'autres tiennent que donner à ferme, locare ad 

 jirmam , fignifîoit aj/ûrer au locataire la joïùffance 

 d'un dom^aine pendant quelque tems, à la différence 

 d'un fimple poffeffeur précaire , qui n'en jouit qu'au- 

 tant qu'il plaît au propriétaire. On difoit aufîi don- 

 ner à main-ferme , dare ad manumfirmam ; parce que 

 îe pa.âe frmabatur manu donatorum , c'efl-à-dire des 

 "bailleurs : mais la main firme attribuoit aux preneurs 

 im droit plus étendu que la flmple firme , ou firme 

 muahle. La main-firme étoit à-peu-près la même cho- 

 fe que le bail à cens , ou bail emphitéotique. Voy&^ 

 Main-Ferme & Fief-Ferme. 



Spelman & Skinner dérivent le mot firme du fa- 

 'K.on fcarme ou fiorme , c'efî:- à -dire rictus ou provi- 

 iions ; parce que les fermiers & autres habitans de la 

 tf:ampagne payoient anciennement leurs redevances 

 en vivres & autres denrées ou provifîons. Ce ne fut 

 que par la fuite qu'elles furent converties en argent ; 

 d'où efl venue la diflindion qui efl encore ufitée en 

 Normandie, des fimples firmes d'avec les fermes blan- 

 &hes. Les premières font celles dont la redevance fe 

 paye en denrées : les autres , celles qui fe payent 



monnoie blanche ou argent, 

 Tqîuî Fh 



F- Ê' RJ ^ 509^ 



Speiman fait voir que le tnoi firma fîg^iiîfîôîf au- 

 trefois non-fetilement ce quê nous appelions ye^wé , 

 mais ?i\xS\\\n repas on tMrimn-Se boitcKt'ç!^\^ le'îfei'- 

 mier fourniffoit à fon fcigneur ou proprî età if é p^e ri- 

 dant un certain tems & à un certain prix /-èn efoiî- 

 fidération desterres & autres héritages qu'il t^éiîOiMe \. 

 lui. . - ■ '''' ■■ ' ' - y ■■orrT;r;nC-;. 



Ainfi M. Lambard traduit le mot fiar}f!^ûté'0W- 

 ve dans les lois du roi Canut par viâus, &^ce5-éxpr^f- 

 fions reddere firmam unius ' 'nëMs' , & redchlat- 'unum ' 

 diem' de firma , fignifieilt des provifîons 'pôiif^iiTi-f^'t^- 

 & une nuit. Dans le tems de la conquête -éô l'Angle- • 

 terre par le roi Guillaume , toutes les 'redevîincfes* 

 qu'on fe refervoit étoientdes provifîons. On ptéfènd 

 que ce fut fous le règne d'Henri premier quë-cette- 

 coutume commença à changér. "<>cf nôïiËca 



Une firme peut être loiiée verbalement où par 

 écrit, foit foiis feing privé, ou4evant notaire. 'Il y 

 a aufîi certaines /eme^ qui s'adjugent en jùfli'ce', corn* • 

 me les baux judiciaires & les firmes du roi. 



L'a£le par lequel unefierme eû donnée à loiiage , 

 s'appelle communément ^<^// à firme. Ce bailné petit . 

 être fait pour plus de neuf années ; mais- on peut le 

 renouveller quelque téms ayant l'expiration d'ice- 

 lui. Foyei Bail. 



Celui qui loue fa firme s'appelle bailleur ^ proprié - 

 taire , ou maître ; & celui qui là prend à loy er ,-le 

 neur ou fermier. La redevance que paye le fermier 

 s'appelle fermage, pour là difiinguer des loyers' qui- 

 fe payent pour les autres biens. ' — - :•; •- ^ 



Les gentilshommes laïcs peuvent fans déroger 

 fe rendre adjudicataires ou caiitions àLes fermèé-à\!L 

 roi. Voyei ci- après Fermes dU Roi. lli pêuvènt 

 aufîi tenir à firme les terres & féigneuries appiartenâiif- 

 tes aux princes & princeffes du fang. ' m i7->N' ' 



Mais il eft défendu aux gentilshommes Se à ceux 

 qui fervent dans les troupes du roi , de tenir aucu- 

 ne ferme y à peine de dérogeance pour ceux qui font 

 nobles , & d'être impofés^à la taille. 



Les eccléfiaffiques ne peuvent aufîi fans déroger à 

 leurs'priviléges , tenir aucune ferme, û ce n'eft ceJle 

 des dixmes , lorfqu'ils ont déjà quelque droit aux dix- 

 mes, parce qu'en ce cas on préfume qu'ils n'ont pris 

 h firme du furplus des dixmes , que pour provenir les 

 difficultés qui arrivent fouvent entre les co-décima- 

 teurs & leurs fermiers. /^cy/e^ Dixmes. 



En Droit , le propriétaire des firmes des champSr' 

 n'a point de privilège fur les meubles de fon fer- 

 mier appellés invecïa & illata , à caiife que les fruits 

 lui fervent de gage. 



Mais la coutume de Paris , article lyt , &c quel- 

 ques autres coutumes femblables , donnent au pro- 

 priétaire un privilège fur les meubles pour les fermes 

 comme pour les maifons. 



Le privilège du propriétaire fur les fruits prove- 

 nant de fa firme , a lieu non-feulement pour l'année 

 courante , mais aufli pour les arrérages précédens : 

 néanmoins il n'eft préféré aux colleâeurs que pour 

 une année. 



L'héritier du propriétaire ou autre fucceffeur à 

 titre univerfel, eft obligé d'entretenir le bail à fir- 

 me paffé par fon auteur ; le fermier, fon héririer ou 

 légataire univerfel , la veuve du fermier comme 

 commune , font auffi obligés d'entretenir le bail de 

 leur part : ainfi le vieux proverbe françois qui dit que 

 mort & mariage rompent tout loiiage , eft abfolument 

 faux. 



La vente de l'héritage affermé rompt le bail à fir- 

 me , à moins que l'acquéreur ne fe foit obligé de laif- 

 fer joiiir le fermier, ou qu'il n'ait approuvé tacite- 

 ment le bail ; mais en cas de dépoffeffion du fermier, 

 il a fon recours contré le propriétaire pour fes dom- 

 mages & intérêts. 



La contrainte par çorp$ p^t être ftipulée pour 



Ttt 



