DE L'EXPLOITABILITÉ. 



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employé à l'armement d'un navire, par 15, elc. 



Ce profit net qui sert à l'évaluation des capitaux, ^ 

 indique en même temps ce qu'ils coûtent à l'indus- 

 triel qui ne demande que la faculté d'en user, et il 

 porte alors le nom générique d'intérêt (comprenant 

 le loyer, le fermage, etc.). On suppose en effet que 

 ce profit net est la conséquence nécessaire de l'inter- 

 vention du capital, qu'il lui est, en quelque sorte, 

 inhérent, et qu'il est dû, dès lors, au propriétaire, 

 soit que celui-ci emploie lui-même son capital, soit 

 qu'il le fasse fructifier par d'autres mains. Il se pour- 

 rait certainement que l'emprunteur ne trouvât point 

 dans les services du capital qu'on lui aurait prêté, 

 cet excédant qui constitue le revenu du propriétaire. 

 Cela ne prouverait rien contre ce que j'ai avancé à 

 propos des rapports qui existent entre les profits 

 nets et les capitaux. Gela prouverait seulement que 

 le capital dont il s'agit aurait été surévalué ou mal 

 exploité. 



D'après ces considérations, la valeur d'un capital 

 ne tiendrait pas à celle de ses parties intégrantes^ 

 elle serait intangible, extrinsèque, elle se lierait au 

 revenu; elle diminuerait et progresserait avec lui. 



Il est cependant connu de tout le monde que la 

 valeur commerciale d'une forêt, n'est pas toujours 

 avec le revenu net qu'on en retire, dans le rapport 

 adopté pour les placements de l'espèce, et qu'elle 

 dépasse quelquefois le chiffre que l'on obtient par la 

 capitalisation de son revenu au taux desdits place- 

 ments. 



