278 DE l'estimation en fonds et superficie. 

 taux varie avec le revenu et dans le même sens que 

 le revenu. Si le revenu et le capital varient à la fois, 

 le taux varie dans le rapport de ces deux sommes. 

 Réciproquement, si létaux et le revenu sont fixes, le 

 capital reste invariable ; si le taux est fixe et le re- 

 venu variable, le capital varie dans le même sens 

 que le revenu. 



Le taux de placement des capitaux engagés dans 

 l'industrie dépend ordinairement des chances com- 

 merciales attachées au genre de spéculation que l'on 

 embrasse. Plus les risques à courir sont grands ou 

 nombreux, plus le taux doit être élevé. C'est ainsi 

 que dans le commerce les placements ne se font 

 guère au-dessous de 6 p. O/q et atteignent souvent le 

 chifîre de 20 p! O/o et plus. 



Les placements en fonds de terre sont les plus 

 solides, c'est-à-dire, les moins hasardeux ; par contre, 

 ils donnent, relativement, les revenus les moins 

 élevés. Le taux de ces placements peut différer avec 

 les pays, mais il est à peu près le même dans chaque 

 contrée, et il s'établit d'après les prix moyens qui 

 servent de base aux transactions commerciales de 

 même espèce. En France, le taux des placements en 

 fonds de terre est généralement compris entre 2 et 

 4 p. 0/0, suivant la richesse des provinces et l'inten- 

 sité des populations. Ce taux peut varier, dans chaque 

 localité, pour un temps plus ou moins long, suivant 

 les circonstances politiques ou commerciales qui 

 affectent le revenu des propriétés et l'emploi des 

 capitaux ; mais les oscillations du taux moyen ne 



