284 DE l'estimation en fonds et superficie. 



Concluons donc , qu'à moins de circonstances 

 exceptionnelles, la propriété forestière a autant de 

 valeur, à revenu égal, que toute autre propriété fon- 

 cière, et, conséquemment, que le taux admis pour 

 les placements en terres arables, dans une localité, est 

 celui dont on doit se servir dans les calculs qui ont 

 'pour objet la détermination de la valeur en fonds et 

 superficie d'une forêt située dans la même contrée. 



Article ill. 

 Recherche du revenu. 



S I. — Du mode de constitution et de production des propriétés 

 forestières. 



L'estimation de la valeur capitale d'une ferme ou 

 d'un champ est une opération qui ne peut jamais 

 présenter de difficulté sérieuse, parce que, dans 

 chaque localité, on peut toujours obtenir des rensei- 

 gnements précis sur la production moyenne des 

 terres arables, et connaître le revenu net en argent 

 qu'elles peuvent rapporter annuellement. Mais s'il 

 s'agit d'un bois ou d'une forèt^ la détermination du 

 revenu net, qui doit servir de base à l'estimation de 

 la valeur capitale de la propriété, peut donner lieu 

 à des opérations qui exigent de la part de l'estima- 

 teur une connaissance théorique et pratique des 

 questions les plus délicates de l'économie forestière. 

 Pour apprécier cette difficulté et se faire une idée 



