294 DE l'estimation en fonds et superficie. 

 qualité des bois. Mais pour les forestiers vraiment 

 habiles, et nous entendons par là ceux qui à la 

 connaissance des lois de la végétation réunissent 

 celle des circonstances écononaiques qui régissent 

 la production des forêts, la fixation du terme de 

 Fexploitabilité commerciale et du revenu probable 

 à cet âge ne présentera jamais de difficulté sérieuse, 

 parce qu'ils sauront écarter, parmi les données du 

 problème, celles qui n'offrent qu'un caractère aléa- 

 toire, et ne voudront baser leurs recherches et leurs 

 évaluations que sur des faits positifs et certains (1). 

 Ajoutons, au surplus, que dans beaucoup de loca- 

 lités, le terme de cette exploitabilité se trouve assez 

 exactement fixé par l'âge auquel les particuliers 

 exploitent leurs forêts. 



(1) Nous n'entendons pas dire que la valeur capitale d'une forêt doive, 

 dans tous les cas, se déduire slrictemen; du revenu à l'âge d'exploitabi- 

 lité des peuplements existants, quels que soient l'état de végétation et 

 la consistance de ces peuplements. Au contraire, toutes les fois que l'on 

 pourra apprécier la plus value que le revenu sera susceptible d'atteindre 

 dans l'avenir, il sera nécessaire d'en tenir compte dans l'estimation de 

 la valeur capitale de la propriété, de même qu'il faudra tenir compte de 

 la dépense à faire en travaux d'amélioration pour obtenir ce résultat. 

 C'est ainsi, par exemple, qu'il faudrait procéder à l'égard de vides 

 importants, de peuplements compromis par des exploitations vicieuses, 

 de massifs réduits à végéter misérablement faute de quelques travaux 

 d'amélioration, tels que fossés d'assainissement, etc., etc., en un mot, 

 de tous les peuplements dont la production peut être améliorée par des 

 moyens certains, et dont la plus value nette, au moment des exploi- 

 tations à venir, peut s'apprécier avec certitude. De même, si les res- 

 sources d'une forêt ont été épuisées ou amoindries par des exploitations 

 exagérées, il est évident que le revenu qu'elle a fourni en dernier lieu 

 ne peut être pris pour base de l'estimation de sa valeur ca.titale. 



