304 DE l'estimation en fonds et superficie. 



Si l'estimation des taillis composés exige, comme 

 on vient de le voir, des connaissances spéciales en 

 théorie et en pratique, il est bien plus difficile en- 

 core de procéder à l'estimation de la valeur en fonds 

 et superficie des futaies jardinées. Comme dans tou- 

 tes les opérations du même genre, le chiffre du 

 revenu correspondant à l'exploitabilité commerciale 

 devra servir de base à l'estimation de la valeur capi- 

 tale de la propriété. Ici le terme de l'exploitabilité 



surtout à l'intérêt particulier ou, d'une manière générale, que les pro- 

 duits des taillis simples répondaient mieux au but de l'exploilabililé com- 

 merciale que les produits des taillis composés, parce que la conslilulion 

 d'uoe réserve exigeait l'emploi d'un capital engagé trop fort par rapport au 

 revenu qu'on pouvait en tirer. Cette assertion peut encore être vraie pour 

 certains taillis croissant sur des sols maigres et peu profonds, mais il est 

 incontestable aujourd'hui que dans tous les taillis situés en bon fonds, et 

 dans les localités où le bois d'œuvre a quelque valeur, il y a intérêt, au 

 point de vue du placement des capitaux en fonds de terre, à élever de la 

 futaie de chêne éparse sur le sous-bois. 



Les circonstances qui favorisent surtout le maintien ou l'introduction 

 du mode de traitement en taillis composé, dans les forêts possédées par 

 les particuliers, sont les suivantes : 



Les bois de chêne de fortes dimensions sont devenus rares en France, 

 depuis un demi-siècle, pour bien des causes qu'il est inutile d'énumérer 

 ici, et ont acquis une valeur relativement plus grande que celle des bois 

 de feu. Cette valeur tend à s'accroître encore chaque jour avec les be- 

 soins de la consommation et surtout avec l'amélioration incessante des 

 voies de transport, tandis que les bois de feu ne peuvent pas profiler au 

 même degré de l'extension des débouchés et de l'économie apportée 

 dans les transports par la création des nouvelles voies de communication, 

 parce que, dans les localités où leur prix tendrait à s'élever au-dessus 

 de certaines limites, ils se trouvent en concurrence avec la houille et le 

 coke dont l'usage se répand de plus en plus et menace sérieusement 

 d'envahir les foyers industriels et domestiques au détriment du combus- 

 tible forestier. 



