340 DE l'estimation en fonds et superficie. 



PROBLÊME NO S. 



VENTE DB FONDS ET SUPERFICIE, AVEC FACULTÉ DE DÉFRICHER. 



Le parc attenant au château de est mis en vente, avec 



faculté de défricher. 11 contient 60 hectares, uniformément 

 peuplés d'une futaie de chêne âgée de 120 ans. 



Le volume actuel de la superficie est de 27300 mètres 

 cubes, dont : 



2/5 en bois de service, valant 40 f. le m. c. sur pied. 



1 /5 en bois de travail, — 30 — 



2/5 en bois de feu, — 5 — 



On demande quelle est la valeur de cette propriété pour un 

 capitaliste qui veut placer ses fonds à -4 p. O/q, et réaliser un 

 bénéfice de 10 p. O/q sur la vente des bois qui forment la 

 superficie actuelle. 



On admet : 



1° Que, pour faciliter la vente des produits, Texploitation de 

 la superficie devra avoir lieu en cinq ans et par 5® de surface ; 



2° Que Taccroissement annuel des bois qui seront exploités 

 de la 121^ à la 125^ année sera égal à Taccroissement moyen 

 passé du même matériel à 120 ans; 



3° Que la conversion de cette futaie en taillis simple assu- 

 rerait un revenu de 700 fr. par hectare exploitable à 20 ans; 



4® Qu'en cas de défrichement, chaque partie pourrait être 

 affermée, un an après le défrichement, au prix de 50 fr. par 

 hectare ; 



5° Que la valeur des souches suffira pour couvrir les frais du 

 défrichement; 



6° Que les frais annuels de garde, d'impôt, etc , seraient, 

 après comme avant le défrichement, de 5 fr. par hectare. 



