344 DE l'estimation en fonds et superficie. 

 (3) Fonds = 600 x (24,038 + 23,114 + 22,225 

 + 21,370 + 20,o48) = 66777 fr. 



Ce résultat comparé au précédent fait voir que le 

 défrichement de la futaie et la transformation du sol 

 en terre arable est commandé par l'intérêt pécu- 

 niaire du propriétaire. 



II. 



L'opportunité du défrichement étant démontrée, 

 il reste à déterminer la valeur réelle de la propriété, 

 d'après les conditions de l'énoncé. Or il a été établi 

 que la valeur brute de la superficie est 616432 fr. 

 Mais comme l'acquéreur entend réaliser un bénéfice 

 de 10 p. 0/0 sur la vente des bois exploités, cette 

 valeur se réduit pour lui à : 



616432 — 61643 ^ 554789 f. 

 d'ailleurs le fonds vaut 66777 



Total 621566 f. 



et, en déduisant le capital des frais qui, suivant le 

 Tarif IV, serait de : 



60 X 5 X 25 = 7500 fr. 



on obtient pour la valeur nette en fonds et superficie 

 de la propriété : 



621566 — 7500 = 614066 fr. 



