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DE l'estimation EN FONDS ET SUPERFICIE. 



SOLUTION. 

 I. 



La propriété étant mise en vente avec faculté de 

 défricher, la première question à résoudre est celle 

 de savoir si l'opération du défrichement sera favo- 

 rable aux intérêts de l'acheteur. A cet effet, nous 

 allons déterminer quelle est la plus grande valeur 

 que l'on puisse assigner à la propriété : 



l"" Dans le cas où la culture forestière serait con- 

 servée ; 



2° Dans le cas où l'on substituerait la culture des 

 céréales à la culture des bois. 



On sait ce que l'hectare de bois peut rapporter , 

 suivant qu'on exploite à 15 ans, à 18 ans, à 22 ans 

 ou à 25 ans. Si donc on capitalise, au moyen du 

 Tarif III, les différents revenus périodiques de l'hec- 

 We correspondant à ces âges, la comparaison de 

 ces résultats entre eux fera connaître en même temps 

 le terme de l'exploitabilité commerciale du matériel 

 ligneux et la plus grande valeur qu'on puisse assi- 

 gner à la propriété, dans le cas où la culture des 

 bois serait conservée. On trouverait ainsi, que la 

 valeur du fonds, au début de la révolution, serait 

 par hectare de : 



400 X 1,792 = 717 f.,sirexploit. avait lieu à 15ans, 

 520 X 1,424 750 f., — 18aas, 



780 X 1,092 = 852 f., — 22ans, 



900 X 0,914 = 823 f., — 25ans, 



