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Kasr-el-Nil , le terrain se vend à présent à 90 livres le mètre, ce 
qui signifie que le petit peuple qui habitait ce quartier, devenu un 
des meilleurs de nos jours, en a été chassé par la hausse des prix. 
Le hikr (emphytéose) lui-même, qui, depuis le commencement 
du XIX'' siècle, n'avait pas changé de prix, fut remanié par l'admi- 
nistration des Wakfs et l'ut porté, depuis environ une vingtaine 
d'années, de 900 à 5oo fois son prix originaire, selon la situation 
où se trouvait chaque parcelle de terrain frappée de hikr. 
Par cet exposé succinct de l'histoii-e de la transformation et de 
l'agrandissement du Caire, on saisit, je pense, aisément, que la 
population ayant presque triplé dans un siècle et que les habita- 
tions, pour les raisons que nous avons signalées en passant, n'ayant 
pas pu se tenir au niveau de cette augmentation, la conséquence 
en a été que les loyers ont augmenté dans la proportion déjà 
mentionnée de 1 à 29. 
Je dois aussi dire que, dans ces dernières années, la spéculation 
s'étani al)attue sur les terrains urbains, comme d'ailleui's surtout 
en Egypte, et sans l'idée de construire, les prix de ces terrains ont 
atteint des taux que j'appellerai prohibitifs pour les bourses non 
seulement pauvres mais de moyenne fortune ''l 
Le Ministère des Travaux publics a fait le calcul suivanl qu'il me paraît intéres- 
sant (le faire connaître : 
Surface bâtie du Caire i.58o hectares. 
Surface non bâtie Uoo 
Surface totale de la ville i . 980 
La ville est comprise entre le Nil à l'ouesl. la montagne et le désert à l'est, an nord 
par la limite nord de Boulaq et les limites sud de Ciioubrah et de rAI>bassieh, cnlin 
au sud par la limite nord du Vieux-Caire. 
Les terrains mis en vente par la spéculalion aux en\ irons du Caire, c'est-à-dire : 
Rive gauclie : Gizch, Gbëzireh. Rodali, jusqu'aux Pyramides; 
Rive droite : Vieux-Caire, Abbassieb, Choubrah, Kubbeh, Malarieh, Kafr-Gamous; 
s'élèvent à 2 . 5oo liectares. 
