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Ante todo, conviene saber el valor actual de los terrenos, en di- 
ferentes puntos de la costa. 
Arequipa Si. 2,000 la hectárea. 
Piura ,,1,000 
Lima 100 
Lamoayaque, Valle de Chícama y Pacas- 
mayo.. ' ,, 140 
Cañete ,, 100 
Calculando que el 1.110,000 hectáreas irrigadas en Piura, que- 
representarían una enorme contingente de tierras en la agricultura 
nacional, hiciesen bajar el valor actual de los terrenos por algunos- 
afios, esta depreciación podría suponerse en ese Departamento en 
un 50 por ciento, quedando el valor de la hectárea á S. 500 en lugar 
de 1,000; pero queremos rebajarlo hasta un mínimum que no llegará 
á ser nunca, de £ 10 (S. 70), en cuyo caso tendríamos, pues, que las- 
I. 110,000 hectáreas representarán un valor real y positivo d^ 
II. 100,000 ó sean soles de plata 77.700,000 
La algarroba que se produce en esos terrenos admirablemente,, 
por ser oriunda del lugar, como se sabe, no necesita cultivo; una' 
vez plantado el árbol, (que nace expontáneamente) dá su producto^ 
sin ningún cuidado. El rendimiento anual, por hectárea, se calcu- 
la en S. 100, sin mas gasto que recojerla. 
Hay otras producciones valiosísimas que podrían obtenerse una 
vez terminadas las irrigaciones, como la caña de azúcar,, que en el 
valle del Tuiubez produce á los diez meses, y rinde término medio,. 
150 quintales de azúcar, por hectárea. 
La viña, que rinde dos cosechas en el año; el maíz que produce 
tres y cuatro, la- alfalfa cinco; el café, el cacao y el arroz y el gusa- 
no de seda, serían otras tantas producciones destinadas á la expor- 
tación que en pocos años alcanzaría á una enorme cifra, figurando 
entonces el Perú como uno de los primeros . países productores, y 
no como hoy, uno de los últimos. 
En cuanto á los brazos que haya de necesitaree para hacer pro- 
ducir aquellos dilatados campos, no habrá por cierto que preocupar- 
se mucho: dividir la propiedad en pequeños lotes de diez hasta cien 
hectáreas; poner esos magnífico^ terrenos al alcance de todos los 
hombres y de todas las fortunas, bajo condiciones moderadas, como 
lo harían indudablemente las compañías irrigadoras, es tener todos 
los brazos que se necesiten sin violencia y sin esfuerzo. 
Las provincias ecuatorianas de Loja y Cuenca, limítrofes con 
Piura, que tienen exceso de población agrícola; los habitantes de 
Lambayeque, Chiclayo, Pacasmayo, Trujillo y demias de la costa 
del Norte, que hoy no pueden cultivar la tierra sino de peones, irían 
entonces á ser dueños de un pedazo de terreno, que hoy por ningún 
dinero podrían adquirir. Lima mismo, qne tiene un exceso de pobla- 
ción sin trabajo, hombres de dinero sin negocios, miles de padres de 
fíirailias sin pan para sus hijos, irían en el acto á convertirse en pro- 
ductores, y tal vez en propietarios los que hoy gimen, sin remedio, 
bajo el peso de la mas desastrosa miseria. 
¿Quién no pagaría á las empresas regadoras veinte soles al año 
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