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el algodón no sufre heladas; donde se represa el río y se lleva el 
agua por canales, he sabido que se ha hecho alguna venta de 
tierras sembradas, cercadas y labradas á 8 soles vara de frontera 
por unas 10 cuadras de fondo. Todavía distamos mucho de los 
S/. 1,000 por hectárea, pues solo hemos llegado á S/. 80 por la 
cuadra, (jue viene á ser algo más de S. 100 por hectárea. 
En las haciendas que tienen canales de riego, se dá en arren- 
damiento tierras regadas, por 12 ó 15 soles la hectárea al año; y 
como no os creíble que los propietarios se contenten con obte- 
ner de interés sobre su capital empleado en tierras lyi °/o Año, 
seguramente no vale S/. 1,000 la hectárea. 
Hace tres años que se vendió una de las pocas haciendas de 
esta provincia que tienen riego. Es un fundo inmenso con gran- 
des bosques de algarrobo y excelentes dehesas de pastos natura- 
les. Cultiva unas 800 hectáreas, pero en tiempo de escasez de 
agua sólo puede atenderse debidamente al riego de 400. El pre- 
cio dado por esa hacienda fué el de S/. 100.000 (1). 
Otra venta ha tenido lugar en diciembre último. Es una ha- 
cienda que solo dista de Piura 7 horas, que puede cultivar en 
avenidas más de 800 hectáreas, y atender en la escasez á 300. 
Tiene además algarrobales y pastos. Se ha dado por ella 
S/. 55,000, La diferencia de los precios proviene de que la pri- 
mera hacienda está ya formada, y en la segunda el comprador 
tiene que eseabar canales, roturar tierras, hacer cercas, etc. etc. 
Tres años de tiempo y unos S/. 20,000 (2). 
Los hechos y los números que he citado, son incontestables. 
Ellos nos permiten deducir que la hectárea de terreno regado 
por canales vale en Piura entre 120 y 150 soles. 
Quedan las haciendas que carecen de canales, y puedo afirmar 
que de 10 á 15 soles, es el mayor precio de la hectárea; y en 
cuanto á las haciendas llamadas de despoblado, me, parece que, 
consideradas en toda su extensión, no valdrá la hectárea más de 
4 soles. 
Hace poco más de un año que compré la pequeña hacienda de 
Paccha, sobre la margen derecha del río Piura. Es de las hacien- 
das más chicas, y sin embargo su superficie excede de 900 hectá- 
reas, parte de las cuales está cubierta de excelentes bosques de al- 
garrobo, habiendo vegas cultivables con las inundaciones. Reba- 
jemos la tercera parte, por los terrenos sin bosque que no son 
cultivables y no dán más utilidad que la de las yerbas de que se 
(1) ^La,hacieiida de Vigote, en el distrito de Salitral. 
(2) La hacienda de Talandracas, en el distrito de Yapatera. 
