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Les prix des terrains au centre de la ville continuant à monter 
toujours, à cause du déversement vers TEzbékieli des magasins qui, 
jus([u'aux environs de 18G0 n'avaient pas dépassé l'entrée du 
Moiiski, les prix des loyers n'ont t'ait aussi que hausser sans cesse 
jusqu'à nos jours où ils ont presque atteint le prix des loyers des 
centres commerciaux des grandes villes d'Europe. 
D'un autre côté, les exigences de luxe et d'hygiène des locataires 
n'ont pas peu contrilnié aussi à cette augmentation. En efl'et, il v a 
à peine quarante ou cinquante ans, un propriétaire louait sa 
maison telle quelle, les plafonds en solives non équarries et non 
peintes, les murs crépis et peut-être blanchis à la chaux, les portes 
et fenêtres à peine peintes et souvent en hois blanc. Quant aux 
soins des voies d'eaux il n'y en avait aucun; un tuyau en piei'rc ou 
même en bois et quelquefois en briques conduisait les eaux ména- 
gèi'es dans une fosse à fond perdu et voilà tout. 
Il n'y avait ni eaux ni éclairage. En somme, le locataire avait, 
avant d'entrer dans son logement, à finir la maison ou l'apparte- 
ment d'après ses goûts et ses habitudes. 
Le luxe d'antan, qui est devenu pour nous un besoin, a, petit à 
petit, modifié cet état de choses. 
On exige aujourd'hui des propriétaires, des maisons linies, 
peintes et tapissées; on exige des voies d'eaux et des égouts sani- 
taires bien soignés. 
On exige tant de choses que le propriétaire qui dépense en 
capital, exige à son tour de se rémunérer en intérêts, sous forme de 
location. Aussi les loyers montent au Caire à des prix fantastiques 
pour les maisons que j'appellerai de luxe. 
Il y a à peine cinquante ans, une l)elle maison, avec un rez-de- 
chaussée, un premier et un second étage, finie entièrement, ayant 
tout le luxe et le confortable possibles, pouvait coûter de 6 à G livres 
