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el derecho de propiedad. La especialidad a que puede reducirse la hipoteca jeneral, 
no tan solo tiende a protejer de una manera mas eficaz los derechos del acreedor, 
sino también a crear en favor del deudor recursos francos i seguros sobre los que 
pueda cimentar su crédito. Desde el momento en que los bienes no comprendidos 
en la conversión de la hipoteca quedan siempre espuestos a ser objeto de ella, es 
claro que nada se ha avanzado en el interés de procurar crédito al deudor, puesto 
que sus bienes libres no lo son verdaderamente: la ventaja que se le procura es efí- 
mera i propia solo para inducir en error a los incautos. Por otra parle, esa respon- 
sabilidad aunque subsidiaria, a que quedan espuestos los hipotecarios especiales creo 
no se armoniza mucho con el respeto a la propiedad. No puede negarse que la baso 
de ésta reposa en la buena fé de las transacciones, i en la protección que la lci dis- 
pensa a los contratantes para compelerse al cumplimiento de las obligaciones que 
se han impuesto: retírese esta protección de la lei, i su influjo será reemplazado por 
el fraude o la violencia. Si nos remontamos al orijen de la hipoteca especial, vere- 
mos que la depresión que sobre ella ejerce la jeneral no puede efectuarse sino frus- 
trando convenciones solemnes, burlando espectativas fundadas i contrariando al 
deudor en el ejercicio de sus derechos de propiedad. En efecto si la hipoteca espe- 
cial es una especie de enajenación , i se contrajo antes de la jeneral, es incuestiona- 
ble el derecho que tuvo el deudor para constituirla; i el objeto gravado con ella 
puede considerarse en cierto modo segregado del resto de sus bienes: la hipoteca 
legal posterior no puede afectar bienes que no son ya del obligado, puesto que seria 
darle una retroactividad que la razón rehúsa i asignar a una de las partes la facul- 
cultad de disolver sus compromisos sin consultar en nada la voluntad del otro con- 
tratante, lo que es absurdo. — Si suponemos que la hipoteca especial es posterior a 
la jeneral, no creo por esto que la injusticia sea menos flagrante. O bien aquella 
grava los bienes exceptuados de ésta, según la reducción permitida por el art. 19, 
o al contrario pesa sobre aquellos otros no comprendidos en la reducción. En el 
primer caso, a la frustración de la esperanza lejítima abrigada por el acreedor, cual 
es, la de- ser cubierto con el valor del inmueble que se le asignó., siendo libre, como 
prenda de su crédito, viene a agregarse el escándalo de que la lei misma sea la que 
tiende este lazo a los incautos. Si se permiLe la reducción de la hipoteca jeneral, es 
claro que los bienes que quedan fuera de su alcance están bajo la libre disposición 
del deudor: éste es dueño o árbitro de gravarlos, venderlos, de ejercer, en una pala- 
bra, las ámplias facultades de un dominio ¡limitado. Esta situación consolida ante la 
sociedad el crédito del deudor, nueva confianza inspira a los prestamistas, los cuales 
ocurren a entregarle sus capitales, lomando por garantía de ellos una inscripción hi- 
potecaria sobre esos bienes declarados por la lei exentos de la hipoteca jeneral. Pero 
al hacer la lei esta declaración obsequia un don falaz a usanza griega: con una ma- 
no alienta al prestamista, para ahogar con la otra la fe i la confianza que había ins- 
pirado A su corazón: por una parte declara libres a estos bienes de la hipoteca jene- 
ral, i por la otra la hace revivir encadenándolos subsidiariamente a sus resultas. Mas 
hubiera valido no alterar el nombre a las cosas, si la sustancia de estas permanecía 
inalterable. Si suponemos ahora que la hipoteca especial ha sido constituida sobre 
inmuebles no exceptuados de la jeneral vuelvo a la observación hecha anteriormente: 
la hipoteca especial es en cierto modo una enajenación; esta puede ser ejercitada por 
el dueño gravado con hipoteca jeneral; i así como la enajenación produce la libera- 
ción de este gravámen, ¿por qué no ia ha de producir también la constitución de la 
hipoteca especial? si se le faculta para vender, que es mas, ¿por qué se le impide 
hipotecar, que es ménos? Esta inconsecuencia tendería precisamente a impeler al 
deudor a dilapidar sus bienes raíces, a mirar como desgracia el poseerlos, i ahogaría 
cgc sentimiento del amor al suelo tan enérjicamcntc pronunciado en el corazón hu- 
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