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MEMORIAS CIENTfFICAS I LITERARIAS 
muchas leyes determinan cuando pueden o no enajenarse los 
bienes raices que les pertenecen, dictan reglas precisas para su 
enajenacion, lo mismo que para la constitucion de derechos reale s 
en esos mismos bienes. De aqui las dificultades i los conflictos 
para determinar en cada caso si es la lei estranjera o la chilena, 
(que suponemos sea la del lugar de la ubicacion) la que debe 
aplicarse o hacersele prevalecer. Un joven ingles de veintidos 
anos de edad i domiciliado en Inglaterra ipuede vender libre- 
mente un bien raiz que le pertenece i que esta situado en 
Chile? Un estranjero domiciliado en el estranjero ^puede ven- 
der un bien raiz de su mujer estranjera sin sujetarse a los 
requisites i tramites prescritos por la lei chilena, lugar de la 
ubicacion? 
Para resolver estas i otras muchas complicadas cuestiones, lo 
primero que hai que establecer es la calidad de la lei, si es real 
o personal; esta es la primera base de la discusion, i estaesuna 
de las principals dificultades que ofrece esta materia. No es es- 
trano, por consiguiente, que sea este el tropiezo mas frecuente 
de los jurisconsultos mas distinguidos. Procuraremos fijar las 
ideas sobre las leyes reales, i analizaremos en seguida algunos 
ejemplos para presentarla con mas claridad. 
Ya hemos dado algunas nociones sobre el particular en el 
numero III del comentario del arti'culo 15. Alii dijimos que la 
lei real era la que estatuia preceptos sobre las cosas sin tomar 
en cuenta las personas ni sus distintas cualidades, que no obs- 
tante que las personas eran las que quedaban obligadas con 
los preceptos de las leyes reales, puesto que las cosas no son 
susceptibles de derechos ni de obligaciones; i que a pesar de 
que las leyes en jeneral tratan de las cosas, porque en el len- 
guaje legal bienes, cosas i derechos tienen la misma significacion 
sin embargo, no puede haber lei alguna que no trate al mismo 
tiempo de las personas, porque no puede haber lei alguna que 
no imponga obligacion a las personas. De aqui' es que si el pri- 
mer elemento de la lei real es el que verse directamente sobre 
las cosas, tomandolas como asunto principal de su mandato, el 
segundo elemento consiste en que comprende a todas las per- 
sonas igualmente, sin hacer distincion alguna entre ellas. Este 
segundo elemento de la lei real se encuentra en el inciso pri- 
