LA LEJISLACION DE CHILE 
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Podriamos senalar todavia otras diferencias entre la hipoteca 
legal i la convencional: aquella es jeneral, se estiende a todos 
los inmue'bles, i en cuanto a la preferencia para el pago, que es 
el objeto de la lei o la sustancia de la garanti'a, se estiende a 
los muebles i comprende, por consiguiente, todos los bienes;: 
mientras que la hipoteca convencional es siempre especial, no 
puede recaer sino en bienes raices, i bien especificados i deter- 
minados. La hipoteca legal es obra esclusiva de la lei, no pue- 
de ser alterada ni destruida por el contrato o la voluntad de los 
interesados, ni en cuanto a su estension, ni en las maneras de 
terminar; mientras que la hipoteca convencional es obra del 
contrato, i se sujeta en la mayor parte de sus efectos a las esti- 
pulaciones de los interesados, i puede ser, por consiguiente, mas 
o menos limitada, condicional i desde o hasta cierto dia, i ter- 
minar por la mera voluntad del acreedor. En la hipoteca legal 
la accion personal se confunde con la mz/, o son una misma cosa, 
mientras que en la convencional las dos acciones, real i perso- 
nal, se sostienen perfectamente distintas, i aun independientes,. 
mientras subsista la hipoteca; i puede, por consiguiente, desa- 
parecer la accion real o hipotecaria i quedar vijente la accion 
personal, lo que no puede suceder en la hipoteca legal. 
El segundo de los argumentos de que se vale Mr. Paul Pont 
para sostener que es real la lei que otorga la hipoteca legal a 
favor de la mujer casada, consiste en hacer notar que si la hipo- 
teca legal es una creacion del Derecho Civil, lo es igualmente 
la hipoteca convencional, puesto que las formalidades prescritas 
para la inscripcion util de las hipotecas , como el modo que debe em- 
plearse para poner en juego el ejercicio del derecho de hipoteca , son 
creaciones de la lei civil i, sin embargo , nadie se ha atrevido a 
negar a los estranjeros el derecho a la hipoteca convencional. Re- 
fuerza todavia su argumento Mr. Paul Pont con la considera- 
cion de que la hipoteca, ya sea legal, ya convencional, no es mas 
que la aplicacion del principio de eterna justicia, que nos ense- 
na que cada cual esta obligado a satisfacer sus obligaciones con 
sus propios bienes, i entonces la hipoteca, lo mismo que las 
convenciones, pertenece al Derecho dejentes. Agregaen segui- 
da: " Asi pues, es necesario decir lo mismo de la hipoteca legal 
que de la hipoteca convencional, pues que ella existe en los 
