LA LEJISLACION DE CHILE 
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lucha i sin esfuerzo, bajo el peso de su propia enormidad i ape- 
nas se concibe que haya sido formulada por intelijencias tan 
distinguidas; puesto que ataca el predominio de la soberania 
local, career de toda precision cientifica i solo ofrece un sistema 
incompleto de soluciones para las dificultades de que el rejimen 
de los inmuebles quedaria plagado si hubiera de prescindirse 
de su lei natural, que es la del lugar de su situacion. 
Abarcando la soberania del Estado todo el territorio some- 
tido a su imperio i jurisdiccion, su unidad, integridad e indivi- 
sibilidad exijen que ella retenga el rejimen universal de la pro- 
piedad; que fije la condicion juridica de las cosas; que determine 
las que sean enajenables; que regie los derechos del propietario 
i del poseedor: en una palabra, que predomine, con esclusion 
decualquiera otra, sobre todo cuanto se refiere a derechos reales 
de que los bienes son susceptibles. 
Laurent, que es el que mas netamente ha formulado la nueva 
doctrina, reconoce que el rejimen de los inmuebles afecta en el 
mas alto grado el interes de la nacion donde estan ubicados. 
Ahora bien: siendo un principio incontestable que la lei perso- 
nal debe subordinarse a la territorial siempre que el interes 
social resulte comprometido, su doctrina conduce a los mismos 
resultados que el sistema tradicional que pretende reemplazar, 
i es la lei de la situacion de los inmuebles la que se aplica en 
definitiva, merced al elemento de interes social, cuyos limites 
no es dado fijar de antemano con toda precision i cuya inter- 
vencion no puede menos de complicar gravemente las cuestio- 
nes, de suyo graves, que lleguen a suscitarse. 
Aim dejando de lado las dificultades inherentes a la incerti- 
dumbre de la nacionalidad i su lucha tenaz con la teoria del 
domicilio, tambien personal, el nuevo sistema deja insolubles 
muchas otras que surjen acada paso. iQue lei se aplicara cuan- 
do la persona del propietario sea desconocida? iQue lei debe 
primar siempre que se trate de una cuestion de dominio entre 
personas de distintas nacionalidades? Si la cosa perteneciese 
a varias personas nacionales de diversos paises, dla lei de cual 
de ellos seria preferida? 
Lo arbitrario del sistema de la personalidad de las leyes re- 
guladoras de los inmuebles, sus deficiencias e impracticabilidad 
