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LE PARC DU MIGUELÉTÉ, A MONTEVIDEO. 
principale située au rond-point de la rente 
Lucas y Obès. Une ligne de tramway doit 
conduire de la ville à cette entrée. 
Enfin la question des terrains à bâtir 1 , 
en façade sur les nouveaux boulevards for- 
mant la ceinture du parc, s’impose à l’atten- 
tion par son importance de premier ordre. 
Il n’est pas douteux que ces surfaces n’ac- 
quièrent une grande plus-value dès que les 
travaux de transformation et d’agrandisse- 
ment seront terminés, peut-être même au 
cours de leur exécution. La loi de progres- 
sion de ces terrains est partout la même. Je 
citerai, par exemple, la revente avec gros 
bénéfices des terrains cédés par l’État à la 
Ville de Paris autour du Bois de Boulogne, 
opération qui a permis le remboursement 
des quatorze millions dépensés pour ce 
grand parc parisien; la plus-value des lots 
à bâtir autour du Sefton Park, que j’ai 
Fig. 86. — Parc du Miguelété, à Montevideo. 
Plan de situation. — État ancien et terrains à acquérir. 
A. Ancien parc et premiers terrains à transformer. — B. Terrains nouveaux du parc, acquis ou à acquérir. — 
C. Terrains nouveaux destinés aux lots à bâtir en façade des boulevards extérieurs du parc. — D. Ancienne Avenue 
du 19 Avril. — E. Villa Verney. — F. Villa Zabala. — G. Nouvelle Avenue du 19 Avril. — H. Villa A. de Castro. — 
I . Avenue Agraciada, accès principal de la ville. 
dessiné pour la ville de Liverpool ; ceux de 
l’ancienne forteresse de Luxembourg, etc. 
Dans ces localités, comme dans bien 
d’autres endroits, la valeur du sol a sou- 
vent décuplé en quelques années. 
Si l’on objecte que parfois ces terrains 
n’augmentent de valeur que lentement, on 
peut répondre que la plus-value est toujours 
1 Voir sur le plan la bande teintée en rose et 
semée de villas en arrière de la bordure plantée. 
en proportion directe de l’importance des 
travaux entrepris et de l’attrait qu’ils ap- 
portent au site s’ils sont bien conçus et 
bien conduits. Dans ce cas, la mode s’em- 
pare du nouveau centre d’élégance et la 
faveur publique s’y porte avec empresse- 
ment. 
Légende du plan. 
Mieux que toute description, la simple 
