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MKMORIAS CIENTIFICAS I LITERARIAS 
algumi; pero estendiendo el N.” 3.° a los contratos 
surje in media ta men te la ciiestion. 
En efecto: ’ consideremos la venta de un bien 
raiz por escritura privada. Si hemos de aplicar el 
N." 3.” en toda sii estension es indudable que se pro- 
duee en este caso, como en el anterior, una ol^liga- 
cion natural, puesto (jue no se ban cnniplido los re- 
([Uisitos o formalidades que la lei exije para toda 
trasferencia de bienes rak-es: la escritura publica. 
Pero si se ha omitido este requisite legal no puede 
dejar de efectuarse la inscripcion en el Conservador 
de Bienes Raices. 
Aliora bien, en esta oficina solo pueden inscribir- 
se instrunientos publicos, nunca ])rivados. iQue so- 
lucion podria adoptarse? 
En presencia de este grave inconveniente, insal- 
vable a primcra vista, algunos sostienen (pie el Codi- 
go en el N.“ 3 A del articulo 1470 lia lieclio referen- 
cia linica i esclusivamente a los (tctos tomando esta 
palabra en su sentido estricto i escluyendo, })or con- 
siguiente, a los cantratos, como scria la venta del 
bien raiz antes mencionada. Esta doctrina — se dice 
— tiene en su apoyo la lei 31, titulo 14, jiartida 5/', 
de la Lei de Partida., (pie dice: 
«Aca bada mente a las vegadas non fazen los omes 
« sus testa mentos, jiero dexan mandasen ellos. E como 
« ([U iei' <pi(' segun sotil eza de dereclio no podrian apie- 
« miai’ poi' juvzio, a([uelencuva mano fuesse tal tes- 
« la MK'uto como este, <pie pagase las mandas (pie fue- 
« sen fecliasen (d; con todo eso, si(d, o los lieredeios 
« de su \’()luntad las [lagassen. no pueden despues 
cdcniandar (pic g(*las toinassiui; maguci’ dixesen, 
<< (pic >c piidiman ampaiar |)or d(*rc(dio. dc non pagar 
