ESTUriO DEL TERRITORIO DE MAGALLANES 
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bre, quedan siempre en poder del arrendador. Si es el 
Fisco el que posee esta ultima calidad, queda perfecta- 
mente garantido, pues el contrato puede ser resuelto 
cuando no se cumplen las estipulaciones en el conte- 
nidas. 
El Gobierno de Chile ha puesto en practica este sis- 
tema en sus contratos de arrendamiento con la Sociedad 
Esplotadora. 
3. ° Arrendamiento a corto plazo con derecho 
PREPERENTE PARA ADQUIRIR EL DOMINIO A SU TERMI- 
nacion. — Es indudablemente el mejor medio de coloni- 
zar. El colono i el arrendador tienen, en este caso, oca- 
sion i tiempo bastante de estudiar i posesionarse per- 
fectamente, el primero si le conviene seguir la esplota- 
cion i optar al dominio, i el segundo, a mas de la fa- 
cultad de ponerle termino- por el no cumplimiento de 
las estipulaciones del contrato, queda on situacion de 
apreciar practicamente, si las condiciones personales del 
colono i las dimensiones del campo son convenientes 
para el fin perseguido. El colono comprende,. por los re- 
sultados del primer ano, la conveniencia o inconvenierj- 
cia de su negocio: si aquello, hara mejoras peimanen- 
tes en beneficio del suelo, por que le asiste casi la segu- 
ridad de que a su debido tiempo podra adquirir el do- 
minio, para lo cual tiene derecho de preferencia; silo 
ultimo, terminado el plazo del arrendamiento no opta- 
ra a la propiedad, dejando siempre al Estado el bene- 
ficio de la esperiencia adquirida, para futuras coloni- 
zaciones. 
El plazo del arrendamiento se fija por lo jeneral en 
5 anos. 
4. ° Ocupacion. — Es un titulo que se concede para 
esplotar por un tiempo fijo una cantidad determinada 
