82 MEMORrAS CIENTIFICAS I LITERARIAS 
funda en el principio romano que decia que aquellas 
cosas que necesitan conocimiento, no pueden despachar- 
se por un simple libelo» (a). 
91. Es eonveniente observar que el Codigo emplea en 
este articulo una espresion jenerica. Dice que no poclran 
enajenarse los bienes raices del desaparecido. Esta pa- 
iabra espresa el acto por el cual se transfiere la propie- 
dad de alguna cosa a titulo lucrativo, como la donacion, 
o a titulo oneroso. como la venta; pero, segun Escriche, 
«puede ser tomada en una significacion mas estensa, i 
ententes comprende tambien la enfiteusis, la prenda, 
la bipoteca i aim la constitucion de servidumbre sobre 
un fundo». 
Ahora bien, siendo inhabiles los poseedores provisio- 
nales para enajenar los bienes raices, se infiere lojica- 
mente que no podran ejecutar ningun acto que impor- 
te transferencia de dominio, como son los que quedan 
indicados. 
En cuanto a la inhabilidad que les afecta para tran- 
sijir las cuestiones que sobre los bienes se promuevan, 
debemos ademas recordar el precepto del articulo 2447, 
segun el cual «no puede transijir sine la persona capaz 
de disponer de los objetos comprendidos en la transac- 
cion». 
92. «La principal de las precauciones, dice el senor 
Borja, para que la venta se efectue en su justo precio 
es la subasta, que despierta el interes individual, esta- 
blece la competencia i evita la colucion entre compra- 
dores i vendedores» (a). 
Constituye, pues, este requisito una garantia para el 
(a) Taj. 211. 
(a) T. II. — Num. 220. 
