LA MUERTE PRESUNTA 
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antes de la rescision, pertenecen libremente a los posee- 
dores. 
Veamos, pues, las reglas que se deberau aplicar una 
vez que llegue el caso de restituir los bienes existentes. 
El fundamento de las prestacio nes mutuas, es la bue- 
na o mala fe de los poseedores. Aquella es la conciencia 
de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios 
lejitimos, exentos de fraude i de todo otro vicio. 
Por consiguiente, es natural que el poseedor de bue- 
na fe, no sea obligado a responder por frutos que repu- 
ta suyos ni por deterioros de una cosa que cree props a. 
Pero una vez que tuvo conocimiento de que la cosa 
era ajena, se coloca en la condicion del que de mala fe 
la retiene. Entonces es conforme a la equidad que res- 
ponda por toda clase de frutos i deterioros de los bienes 
reivindicados. 
• Consagrando esta doctrina, el Codigo ha dispuesto 
que el poseedor de mala fe es responsable de los dete- 
rioros que por su hecho o culpa ha sufrido la cosa; i que 
el de buena fe, mientras permanece en ella, solo es res- 
ponsable de estos deterioros en cuanto se hubiere apro- 
vechado de ellos (art. 90G). 
En cuanto a los frutos, dice que el poseedor de mala 
fe, es obligado a restituir los naturales i civiles, i no so- 
lamente los percibidos, sino los que el dueno hubiera 
podido percibir con mediana intelijencia i actividad, 
teniendo la co;a en su poder; i cpie el poseedor de bue- 
na fe, no es obligado a la restitucion de los frutos per- 
cibidos antes dela contestacion de la demanda (art. 907). 
En cuanto a las espensas i mejoras hechas en los 
bienes, establece que se deben a unos i a otros poseedo- 
res las que hubieren sido realmente necesarias (art. 908); 
que no se deben ni a uno ni a otros las que sean sim- 
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