ROBERTO ESPIXOZA 
59 
si es que no su mero uso o goce. Si no existiera ese 
senorio no habria demanda, ni el deseo de dar en cam- 
bio otra especie de valor equivalente al derecho que 
se desea ejercitar sobre la especie pedida. 
Luego, la razon fundamental del valor de esas tie- 
rras, que se ha supuesto que son de una esterilidad 
absoluta, esta en el dominio particular o privado cons- 
tituido sobre ellas ; ya que es, ese derecho, la razon de 
ser de la oferta i demanda. La renta que, esas tierras 
den a su senor, no tiene otro fundamento visible que 
el derecho de esclusiva propiedad constituido por el 
ocupante. 
La renta de esas tierras (lo que es lo mismo que de- 
cir su valor) se desarrollara en razon directa del cre- 
cimiento de la poblacion alii radicada; asi como en 
proporcion a los progresos materiales alcanzados por 
esa misma poblacion; de modo que, por realizar ese 
grupo una funcion biolojica, como es la de multipli- 
carse; asi como por esforzarse en acumular riquezas 
por el trabajo, el ahorro i los cuidados destinados a 
conservarlas; el senor de esas tierras, se hara mas i 
mas poderoso;- ya que* podra exijir mas i mas rentas 
por el derecho de vivir en esas tierras que llama suyas. 
Hechos historicos no iguales; pero si, mui semejan- 
tes, pudieran citarse en gran niimero para probar que, 
por la mera apropiacion, las tierras, valen i producen 
renta a sus senores; los que se hacen mas i mas ricos 
a medida que la poblacion aumenta i acrecienta sqs 
riquezas; todo lo cual hace que aumente la demanda, 
sin que, por otra parte, aumente la oferta. Las con- 
