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A NA L E S . DICIEMERE DE 1S64. 
Por otra parte, no pnetle trasmitir el dominio sino aquel que le tiene, 
si admitimos que aqui existe verdadera venta o perirmta admitimos que ha 
existido dominio de parte de los otros coherederos, i entonces jcomo cou- 
ciliariamos la existencia de este dominio con la terminante disposicion que 
establece que cada asignatario se reputa haber sucedido inmediata i exclu- 
sivamente al difunto en todos los efectos de la sucesion que le hubieren 
cabido i no haber tenido jamas parte alguna en todos los otros i que por 
consiguiente si alguno de los consignatarios ha enajenado una cosa que en 
la particion se adjudica a otro de ellos se podra proceder coino en el caso 
de la venta de cosa ajena? Ademas, si se admite que en estos casos hai una 
compra-venta o exista una permuta podria ejercitarse lejitimamente en el 
primero el derecho de retracto entre los coherederos, siendo indispensable 
en ambos el pago de alcabala, i bien puede ser que todo esto exista, pero 
hasta hoi no se conocen casos en la practica que puedan citarse como 
ejemplos. 
Queda, pues, sentado que no hai aqui ni venta ni permuta i si solo una 
adjudication hecha a una persona en virtud de sus esclusivos derechos a 
una herencia; a esto se observara probablemente que como puede ser ad- 
quirida esa fmca a titulo de herencia, es decir. a titulo lucrativo esclusiva- 
mente, cuando ha habido que pagar un saldo en dinero para pocjfrla ad- 
quirir i hacerse unico dueilo de la parte de los coparticipes; a lo cual se 
daria contestacion observandoa su vez que el titulo en cuya virtud se opera 
la trasmision del dominio o de cualquiera otro derecho es constituido por 
el motivo que dio orijen a la trasmision i no por los accidentes que la 
perfeccionan o acompanan, pues se entiende por causa, en las obligacio- 
nes, el motivo que induce al acto o contrato sagun se espresa el Codigo 
civil; asi, si Pedro me vende una casa i despues me condona el precio, la 
trasmision habra tenido lugar en virtud de un titulo oneroso, aunque en 
realidad ningun gravamen haya sido impuesto, i aunque nada me liaya cos- 
tado adquirirla; del mismo modo en el caso propuesto se adquiere la ha- 
cienda por herencia, titulo eminentemente lucrativo aunque para poderla 
gozar haya que entregar un saldo en dinero. 
Antes de concluir reasumamos brevemente Io que hemos espuesto: la 
propiedad de los bienes ralces aportada por los conyujes a la sociedad 
conyugal, i aunque este aporte adolezca de un vicio, es del conyuje que 
aporta; unica regia jeneral que hai para este caso i que no tiene mas que 
las dos excepciones enumeradas. Pero la propiedad de los bienes raicesad- 
quiridos durante la existencia de la sociedad conyugal esta sujeta a tres 
reglas jenerales; primera si estos bienes raices son adquiridos a titulo one- 
roso, su propiedad la da el Codigo a la sociedad con las tres excepciones 
que hemos visto; segunda la da al conyuje que adquiere la de aquellos que 
son adquiridos a titulo gratuito o de beneficencia, teniendo presente el caso 
