EXPOSICION DEL ART. 1,554 DEL COD1GO CIVIL. 815 
distante de creer de que el lejislador no alcanzo el objeto que tuvo en vista 
por medio da la citada lei. 1 aqul advertire que es tanta su vaguedad i lati- 
tud, i que a tal panto desnuda ana obligacion de toda formalidad, (pic no 
faltaron jarisconsaltos qae creyeron no ser ya necesarios la aceptacion i 
consentimiento de las partes en la celebracion de ana promesa o de an 
contrato. 
Siendo, pues, tan facil desconocer ana obligacion celebrada sin solemni- 
dad de ninguna especie, por esto es qae en nuestras leyes no ha convenido 
el lejislador en otorgar faerza civil obligatoria a ana promesa sin prescribir 
al mismo tieinpo en su celebracion la circunstancia de que se haga constar 
por escrito. El camplimiento de esta solemnidad, basta para qae se tenga 
an principio de prueba, i se evite en su virtad que una de las partes eluda 
a su placer la obligacion contraida. De este modo, no qaeda una simple 
promesa adandonada a la voluntad caprichosa de ana de las partes, como 
hemos visto qae con frecaencia puede suceder segun la lei recopilada, ni 
es ya tampoco ana promesa an pacto nudo que solo produzca obligacion 
ineramente natural. 
Pero es el caso que es necesario resignarse a considerar las anteriores 
reflexiones como inutiles i a tener por penlido el tiempo en ellas emplea- 
do, desde el momento que se acepte que una promesa no es un acto, cuya 
faerza obligatoria sea el resaltado de haberse camplido en su celebracion 
las solemnidades especiales prescritas por las leyes como suficientes para 
que obtenga el caracter de obligacion civil. Exijiendose qae en el la se satis- 
fagan tambien las solemnidades a qae estan sujetos cada ano de los contra- 
tos que puede afectar, pierde desde laego sa caracter de obligacion espe- 
cial, i no tiene ya este sino como derivado del contrato con el caal viene 
a confundirse. Entonces ana promesa no constituye jamas por si sola i en 
virtud de fuerza propia ana obligacion que en algo se diferencie de an pac- 
to nudo, i sa condicion, sapaasto el camplimiento de las solemnidades que 
en ella deben concurrir, es peor aun que la de ana promision caalqaiera 
celebrada en conformidad con la lei recopilada que arriba he citado. 
Para manifestar que la doctrina que conduce a semejantes conclasiones 
no es por an instante admisible, paso a resolver con alguna detencion cadti 
una de las caestiones que deje anteriormente propuestas. 
III. 
“A ana promesa de compra-venta de bienes raices, se ha dicho en ana 
sentencia, no es apli, cable, la disposicion del art. 1554 del Codigo, qae se 
refiere a las promesas de contratos qae se hallan justijicadas como los 
contratos deben serlo con arreglo a las leyes.'” 
Hai atjui dos cosas que observar. Se afirma en primer lagar qae la expre- 
