HIPOTECA ESPECIAL EN CHILE. 
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No hai noticias sin embargo de que se luibiese creaJo el rejislio 
de hipotecas eii otras partes que en las ciudades de Santiago i de 
Concepcion. 
Nombrado don Melchor Roman anotador de liipolecas para el par- 
udo de Santiago, con las facultades de escribario publico, abrio el 
oficio en un departamento de las casas consistoriales, i el primer 
asiento de su libro fue heclio en 18 de enero de 1792. 
En la ciudad de Concepcion se instalo el rejistro de hipotecas el 
1.® de febrero de 1793. 
Roman hizo grandes esfiierzos para conseguir la anolacion o rejis- 
Iro de los instrumentos otorgados con anterioridad; recabo de la Real 
Audiencia varias providencias lendentes a obtener el fin propuesto; 
obtuvo se decretasen apercibimientos, multas i penas para los rebel- 
des i contumaces; i sostuvo litijios con los conventos de relijiosos i 
los monasterios de monjas con el objeto de obligarlos a rejistrar sus 
instrumentos. 
El escribano anotador de hipotecas era decididamente apoyado por 
el seflor Fiscal de la Real Audiencia doctor don Joaquin Perez de 
Uriondo. Mas aun, el Fiscal, eil atencion a su notorio i marcado ce- 
lo, fue autorizado con las facultades necesarias el 8 de agosto de 1793 
por la Real Audiencia para exijir de los conventos i monasterios las 
anotaciones tantos anos ordenadas: i dirijio oficios a los prelados i a 
los sindicos, fijandoles plazos perentorios; pero estos, despues de ma- 
nifestar inconvenientes que decian existir, prornetieron cumplir i ob- 
servar todas las disposiciones del caso — i solo anotaron un numero 
mui reducido de instrumentos antiguos dejando sin rejistrar la mayor 
parte de ellos, los cuales despues sacaban a luz de uno en uno 
cuando^se veian obligados a ejecutar a algun deudor constituido eu 
mora 
Muchas providencias, como se ve por lo ya espuesto, habia dictado 
i muchos plazos habia fijado sucesivamente la Real Audiencia para 
que los acreedores hipotecarios anotaran sus instrumentos antiguos, 
pero nada se consiguio con ellas, 
Por autoridad competente se habia inandado a-los tribimales que 
no admitieran en juicio las escrituras de hipotecas que uo tuviesen la 
nota de habeise tornado razon de ellas; i sin embargo, los tribimales 
continuaron recibiendo i dando preferencia en los concursos a esas 
escrituras quo carecian del requisito exijido. 
Este desorden en los juicios, producido por la admision de docu- 
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