HIPOTECA ESPECIAL EN CHILE, 
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Curico..... 7 .... Seliembie. ,, 1837. 
Itala 8 . . . . enero .... ,, .... 1839, 
San Fernando,. 1 .® ... . octnbre. , . . . . 1840. 
Kancagua .... 1 .... ,, .... diciembre . .... 1841 . 
Ovalle ,,.... 22 .... octiibre... ,, .... 1842. 
iiigua (la) . 0 . febrero ... ,, .... 1845, 
Con la instalacion de estas oficinas se comprendio mejor la impor- 
lancia de la. publicidad de los gravainenes que afeclaban los bienes 
raices; i el 12 dejulio de 1839 se decrelo por el Presidente de la 
Republica qne (oda proliibicioii o suspension de enajenar bienes 
raices, emanada de autoridad competente, se rejistrase en la anotadu- 
ria de hipotecas, declarandose nula la venta de ininuebles liecha 
despues del rejistro i sin haberse pieviatnente suspendido i anotado 
la anledicha prohibicion o suspencion de enajenar. Este decreto se 
cumplia en cuanlo lo permilian las circunstancias do aquellos tiempos. 
Antes del aiio 1842 bubo un nuinero considerable de quiebras. 
Por esa nrisma epoca se introdujo en los tribunales un abuso perni- 
cioso que causo graves perjuicios a los acreedores bipotecarios, i tras- 
torno el orden ile prelacion en los casos de coiicurso. La lei 31, tit, 
13 Part. 5.®, que se creia derogada por la real cedula de 1768, se 
nvoco por algunos acreedores perjudicados en apoyo de sus creditos, 
fue admitida por los tribunales i se fallo con arreglo a ella. De ina- 
nera que llego a suceder que la bipoteca convencional, jeneral o es- 
pecial, que constaba de simple escritura firmada por el deudor ante 
tres testigos, documento destituido de verdadera autenticidad, era pre- 
ferida en los concursos a la que constaba de escritura publica otor- 
gada por competente funcionario i rejistrada debidamente, con tal 
que aquella fuera mas anligua. —1 esta lei, que en vista de tan sor- 
prendentes resultados figuraba en primera I'mea como un titulo de 
preferencia casi en todos los concursos, vino a causar un verdadero 
trastorno en la graduacion de los creditos en peijuicio de los intere- 
ses i de la buena fe del comercio. 
El desorden introducido' por la reaparicion de la precitada lei asi 
como la abierta oposicion entre las disposiciones anticuadas de nues- 
tro dereqbo i las exijencias de la epoca movieron a un seiior Dipu- 
tado (c) a presentar a la Camara el 22 de agosto de 1842 el siguiente 
proyecto de lei: 
‘‘Art. 1.® quedan derogadas todas las leyes que conceden pri- 
(c) El scnor don Mariano Elias Sanchez. 
