HIPOTECA ESPECIAL EN CHILE. 
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seaii sus fomialidculesj i despues de estas, los demas creditos perso- 
nales i quirografarios, que eslen escritos en papel comun o de sello 
incompetente, por im segundo lateo; siempre que los bieiies del deu- 
dor comuu no bastaren para cubrir a todos eii ambos casos.” 
Art. 3.° La preseate lei no (endia aplicacion sino sobre los docu- 
mentos i obligaciones que se otorgaren pasados noventa dias de sii 
publicacion en un peiiodico oficial.” 
Por mas aceptables empero que fueian estos dislintos proyectos de 
lei; todos eran incoinpletos: la graduacion de los aereedores en uii 
concurso no tenia solo los inconvenientes que nacian de la aplicacion 
de la lei de Partidas: inuchos otros abuses habia i muchos otros males 
de que se quejaba el comercio i que reclamaban uha nijente i com- 
pleta reforma. Pensose entonces en una lei jeneral sobre la materia, 
i se dicto la de 31 de octubre de 1845, en gran parte debida a la 
intelijencia i laboriosa dedicacion del sabio autor de liuestro Codigo 
Civil (f). 
Ksta lei que fue la primera que alteio entre nosotros la lejislacion 
hipotecaria de las Partidas, conliene en otros articulos los siguientes: 
Art. 13, inciso final: “La lei no reconoce mas hipotecas jenerales 
que las creadas por ella.” 
Art. 14, primer inciso: ^^4ia liipoteca jeneral afecta todos los bie- 
nes presentes i futuros, pero no da dereclio para perseguir los bienes 
del deudor que hubieren sido enajenados.” 
Art. 15. “La hipoteca especial no valdra, sino fuere otorgada 
por escritura publica i rejistrada en la correspondiente oficina, dentro 
del termino legal.” 
“La hipoteca especial da dereclio para perseguir contra terceros 
poseedores los bienes raices liipotecados.” 
Art. IG. “Las hipotecas jenerales i las especiales se consideraran 
como de un mismo grado, i tendran lugar indistintameiite segun el 
Olden de sus fechas.” 
“Las hipotecas de igual fecha concurriran a prorrata.” 
Redujo las causas de preferencia solo a tres: el privilejio, la hipo- 
leca i la escritura publica. 
“El principal merito de esta lei, dice el seiior Vergara, consiste eh 
haber puesto en claro derechos que antes erah oscuros i embrollados, 
en haber suprimido la hipoteca jeneral convencional, que hacia lan- 
inseguro el credito de los particulares; i sobre todo, en haber prepa- 
(f) Asi lo dice el seiror Vergara en su trabajo j-a citado. 
