I5IP0TECA ESPECIAL EN CHILE. 
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til sistenia Je publiciclad ho solo sirve para^luicer descansar la 
propiedad en im (itulo irrevocable, sino que tambien es la base mas 
solida para gararuir el credito. 
La esperiencia de (odos los paises eti (pie se ha adoplado el sistema 
hipotecario moderno ha probado evideiiteinenie la superioridad de la 
hipoteca especial sobre la jeneral i In publicidad de ella sobre la clan- 
deslinidad. 
Entre eljocno de qiie hablabaii las leyes de Parlidas i la liipoteca 
sancionada por niiestras leyes hai una diferencia iiimensa,se eiicuen- 
tran en polos opiiestos. 
Pero, aun constituida la hipoteca de esta manera, no habiia pro- 
ducido resullados positives si nuestro actual Codigo Civil mo P 
hubiese completado con la organizacion solida del derecho de pro- 
piedad. 
El Codigo Civil, esa obra maestra que inmortalizara el nombre de 
los jurisconsultos que la formaron, adoplo los principios fundamenta- 
mentales de la hipoteca especial reconocidos por la lei de 54, i les 
dio mayor ensanche con sus claras i sabias disposiciones. ^ 
Conviene notar espscialtnente que existen en el dia concursos de 
acreedores en los cuales se aplican las disposiciones de dos, tres o 
quizas de las cuatro lejislaciones que han rejido la hipoteca en Chile; 
piles figuran en ellos reditos que traeu su orijen de distinlas epocas, 
es necesario aplicar a cada cual la lei respectiva i tomar en cuenta a 
un mismo tiempo la combinacion que de todas ellas resulta. 
El Reglamento del Rejistro Conservatorio de bienes raices, publi- 
cado el 24 de junio de mil 18.57, es el compiemento del sistema hi- 
potecario. — Ha ordenado que en la capital de cada departamento ha- 
ya una oficina donde deban inscribirse necesariamente para que ten- 
gan valor legal todos los tilulos traslaticios de dominio, coustitucion 
de fideicomisos, el derecho de usufructo i otros derechos mas sobre 
bienes raices; i entre ellos priiicipalinente el del censo i el de hipoteca 
especial. 
Podran tambien inscribirse, a voluntad de los intcresados, otros de- 
rechos, como el de arrendatario que quiera gozar de un privilejio se- 
mejante al de la hipoteca especitil respecto de los acreedores que la 
tengan posterior al rejistro del arrendainiento. 
Hai otros gravamenes que pueden afectar a un inmueble, como cl 
embargo, la inlcrdiecion judicial i otros, que permaneciendo ocultos 
